Appartamento

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli
A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall’uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione.
Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 100 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso.
Distribuzione interna
Ingresso/disimpegno
Ampia zona living
Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia)
●Disimpegno zona notte
Tre camere da letto
Due bagni
● Accessori e pertinenze
Cantina al piano interrato
Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala)
Posto auto privato
● Caratteristiche tecniche e comfort
●L’immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico:
Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm)
Isolamento dei ponti termici
Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche
Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri
Impianto fotovoltaico integrato
Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore
● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti.
● Punti di forza
Posizione strategica e ben collegata
Nuova costruzione
Spazi ben distribuiti e funzionali
Alta efficienza energetica
Ottima luminosità (libero su tre lati)
Se vuoi, posso anche:
adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3A》

Classe Energetica: A4