Rustico - Casale

In posizione tranquilla e riservata, a Bistagno, in Regione Gaiasco, proponiamo casa semi indipendente su tre lati, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità.

L’immobile confina con la proprietà adiacente solo tramite un muro in pietra nella zona soggiorno, garantendo buona privacy.

ABITAZIONE PRINCIPALE

Piano terra
Già predisposto per persone con difficoltà motorie, con accesso comodo e funzionale:

Ingresso con doppia porta (tipico ingresso alla piemontese)
Soggiorno sulla destra, con possibilità di realizzare una porta finestra verso il terrazzo
Cucina abitabile con caminetto a legna funzionante
Camera da letto al piano, con possibilità di secondo ingresso indipendente
Locale tecnico / caldaia
Bagno finestrato attrezzato per disabilità

Il gas è attualmente con bombola, ma il metano è presente sulla strada e facilmente collegabile.

Impianti già presenti e recenti (ex impianto a gasolio), con:

Tubi multistrato
Termosifoni in ghisa in tutte le stanze

Serramenti al piano terra con doppio vetro e in parte persiane in alluminio

Primo piano

Tre camere da letto
Secondo bagno con antibagno
Accesso a terrazzo

Dal terrazzo si accede al sottotetto.
Il tetto è stato completamente rifatto circa 12 anni fa, con soletta e isolamento.

FABBRICATO ACCESSORIO (EX FIENILE)
Adiacente all’abitazione, troviamo un interessante fabbricato in pietra e cemento, strutturalmente sano, composto da:

Due ampi locali al piano superiore
Due garage / magazzini al piano terra

Il tetto è da revisionare.

Presente inoltre una zona con tettoie (da rivedere) su base in cemento, ideale per essere trasformata in posti auto o area parcheggio.

ESTERNI

Proprietà completamente recintata
Nessun diritto di passaggio
Possibilità di acquisire ulteriore piccolo terreno adiacente all’ingresso

Prezzo: €85.000 trattabili

Soluzione ideale per:
Famiglie
Due nuclei (possibile uso bifamiliare)
Chi cerca spazi accessori (magazzino, laboratorio, hobby)
Investimento con possibilità di personalizzazione

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