Casa indipendente in vendita a Maranzana - Via Silvio Gandolfo, 5, 107 mq

CASA DI PAESE SUBITO ABITABILE CON TERRAZZO, CORTILE E TERRENO

A Maranzana, piccolo borgo collinare del Monferrato conosciuto anche come il “Paese dei Babaci”, proponiamo in vendita una casa di paese in ottime condizioni di manutenzione, subito abitabile e completa di piacevoli spazi esterni, oltre a un terreno di proprietà di circa 1.300 mq.

La parte abitativa si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli ambienti si presentano in buone condizioni e consentono di abitare la casa fin da subito, senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.

L'abitazione è inoltre dotata di un ampio balcone e di una porzione di cortile ad uso esclusivo, comoda come spazio esterno privato.

Attraverso un disimpegno interno si raggiunge il piano sottotetto, attualmente al grezzo e quindi ideale per chi desidera disporre di ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Da qui si accede a uno degli elementi più caratteristici della proprietà: un bellissimo terrazzo coperto, ben esposto al sole e con piacevole vista sulle colline circostanti, uno spazio particolarmente godibile durante la bella stagione.

Al piano del cortile troviamo infine un ampio locale magazzino, attualmente utilizzato come cantina e sfruttabile, in base alle proprie necessità, anche come garage o locale accessorio.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a gas metano, periodicamente revisionata e perfettamente funzionante. L'immobile è inoltre servito da acquedotto e fognatura pubblica.

Adiacente all'abitazione completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 1.300 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde privato, un orto, un frutteto o semplicemente una maggiore indipendenza e contatto con la natura.

MARANZANA, IL PAESE DEI BABACI

Maranzana è un piccolo borgo adagiato sul crinale di una collina tra i vigneti del Monferrato e ha una particolarità che lo rende immediatamente riconoscibile: è conosciuto come il “Paese dei Babaci”.

I babaci sono grandi pupazzi di stoffa nati da un'iniziativa degli abitanti per riportare simbolicamente vita negli angoli del paese che, con il passare degli anni, si stavano spopolando. Oggi passeggiando per le vie di Maranzana se ne incontrano numerosi: affacciati alle finestre, seduti sulle panchine, davanti alle abitazioni o intenti a rappresentare mestieri e scene della vita quotidiana di un tempo. Non sono semplici decorazioni, ma piccoli personaggi attraverso i quali vengono raccontati storie, ricordi e tradizioni della comunità locale.

Il paese ha dato inoltre i natali a Giacomo Bove, esploratore dell'Ottocento che partecipò alla celebre spedizione artica della nave Vega, partita alla ricerca del passaggio a nord-est tra Europa e Pacifico.

Una casa quindi non soltanto immersa nella tranquillità delle colline, ma inserita in un piccolo borgo dalla storia e dall'identità decisamente particolari.

La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale, grazie alle condizioni che ne consentono l'utilizzo immediato, sia come seconda casa nel Monferrato, con il valore aggiunto del terrazzo panoramico, del cortile privato, dei locali accessori e del terreno adiacente.

Rif. interno: 95