Attico - Mansarda in vendita a Acqui Terme - Via Giuseppe Bella, 1, 240 mq

Nel cuore pulsante del centro storico, affacciato sul suggestivo e antico Borgo Pisterna, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di altissimo pregio situato al terzo piano dello storico Palazzo Thea, una delle dimore gentilizie più affascinanti e ricche di storia del territorio.
Edificato nel corso del XVIII secolo, il palazzo porta la firma illustre di Giovanni Battista Scapitta, celebre architetto barocco noto per aver disegnato alcune delle più importanti architetture nobiliari e religiose del Monferrato. La dimora nacque come prestigiosa residenza dei Conti Thea di Castelletto Molina, che ne fecero il simbolo del proprio prestigio familiare, dotandola di ambienti di alta rappresentanza, linee eleganti e dettagli architettonici d'epoca che si sono preservati nel tempo.
L'immobile è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione firmata dal noto studio dell'Architetto Martina Tornato, capace di coniugare il fascino settecentesco della struttura con i più moderni comfort abitativi e tecniche di bioedilizia d'eccellenza.
L'alloggio si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che conduce alla zona giorno: un grande e luminoso salone doppio con cucina abitabile a vista, valorizzato da un camino funzionante che dona calore e atmosfera all'ambiente. Dal salone si accede a un grazioso terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto con vista sul borgo.
La zona notte, sapientemente disimpegnata, comprende: camera da letto matrimoniale spaziosa e riservata, seconda camera soppalcata, una soluzione architettonica versatile ideale come camera ospiti, studio o area relax, bagno padronale finestrato, una vera e propria oasi di benessere dotata di vasca idromassaggio, secondo bagno di servizio completo di doccia.
Ogni dettaglio costruttivo è stato scelto per garantire durabilità, estetica e benessere psicofisico: la pavimentazione è un pregiato e caldo pavimento in larice del Cadore che scalda tutti gli ambienti della casa;
le pareti sono rifinite a intonaco e stucco a calce, trattate con una tradizionale tinteggiatura con caseina, tecnica naturale d'eccellenza che garantisce la massima traspirabilità e una conservazione ottimale nel tempo.
L'appartamento gode di una totale autonomia e di una gestione efficiente dei consumi (le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa [omissis] annue).
Impianto di riscaldamento termoautonomo, impianto di condizionamento dell'aria già presente, sistema di autoclave privato per l'accumulo e la gestione ottimale dell'acqua.
Vivere in questo appartamento significa godere della massima comodità del pieno centro di Acqui Terme, immersi nell'atmosfera romantica di uno dei palazzi più blasonati della città, con una splendida vista aperta sugli scorci storici della Pisterna.
Una soluzione perfetta per una clientela esigente alla ricerca di una dimora unica, pronta da abitare, o da sfruttare come investimento creando una bellissima residenza di charme.