Appartamento

Appartamento all'asta, al secondo piano di un edificio d'epoca nel centro di Sarno, con affacci su Via Abignente e sulla corte interna comune. Offre ampi spazi abitativi ben distribuiti e accesso tramite vano scala interno di proprietà esclusiva che si diparte da un ballatoio comune.

Superficie catastale 171 mq (sup. escl. aree scoperte indicata 165 mq). Composto da ingresso/disimpegno centrale, vani principali, servizi e locali accessori; finiture civili e stato conservativo discreto, coerente con l'epoca di costruzione.

Punti di forza: ampia metratura (7 vani) adatta a riorganizzazioni interne o a più nuclei, doppio affaccio e posizione centrale. Criticità: perizia segnala difformità urbanistiche/catastali sulla distribuzione interna e su alcune porzioni, con oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente. L'unità risulta attualmente occupata dall'esecutato e dal relativo nucleo familiare; in caso di aggiudicazione sarà emesso ordine di liberazione ex art. 560 c.p.c.

Contesto: zona urbana consolidata, a breve distanza da servizi, negozi e collegamenti locali; il piano secondo garantisce maggiore privacy rispetto al livello strada mantenendo buone relazioni con l'intorno commerciale e residenziale.

Dettagli principali
• Tipologia: appartamento residenziale 7 vani (asta)
• Superficie: 171 mq catastali (165 mq esclusi aree scoperte)
• Piano: secondo (accesso tramite scala interna esclusiva; ascensore non indicato)
• Indirizzo: Sarno (SA), Via Abignente n.58
• Stato: discreto, finiture civili, immobile d'epoca in muratura
• Pertinenze: nessuna specificata; affacci su via e corte interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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