Casa indipendente

Proponiamo a Lerma, in Via Calderoni 12, una casa indipendente da terra a tetto con ampi spazi e grande potenziale per un progetto di ristrutturazione. L'immobile, d'epoca (fine XIX - inizi XX secolo), si sviluppa su quattro piani per circa 460 mq di superficie abitabile, oltre a una corte interna di 102 mq e locali accessori di 39 mq (SCV totale 562 mq).

Attualmente in stato di abbandono e fatiscente, necessita di interventi radicali: finiture al grezzo, pavimenti datati e infissi esterni in pessime condizioni. Molte aree non sono intonacate e gli impianti (elettrico, riscaldamento, fognatura, gas) sono assenti o non funzionanti, offrendo ampia libertà progettuale. Non sono presenti balconi; l’accesso per persone con disabilità non è previsto.

Situata nel concentrico storico, in zona semicentrale e residenziale a basso traffico con buone possibilità di parcheggio, la proprietà gode dei servizi urbani primari e secondari e della vicinanza alle colline dell’Appennino Ligure e al Castello di Lerma. Fermata autobus a 50 m; stazione ferroviaria a 8 km.

Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente da terra a tetto
• Superficie: 460 mq abitazione + 102 mq corte + 39 mq accessorio (tot. 562 mq SCV)
• Piani: 4 fuori terra
• Indirizzo: Via Calderoni 12, Lerma (AL)
• Stato: fatiscente, da ristrutturare completamente
• Pertinenze: ampia corte interna, locali di sgombero, edificio accessorio
• Classe energetica: non presente (ipotizzabile G)

Occasione interessante per chi cerca un intervento completo in un contesto storico con ampi spazi da reinventare.

CHI SIAMO
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