Appartamento

Savona vendesi delizioso alloggio in ottimo stato con disponibilità immediata!

In esclusiva una nuova proposta, un'interessante opportunità di acquisto prima casa, seconda casa ed anche un super vantaggioso investimento da mettere a reddito.
Da non perdere!
L'ultima ristrutturazione fu eseguita da professionisti del settore con la cura dell'imprenditoria più qualificata ed affidabile.
Materiali di qualità, stile classico e, al tempo stesso, contemporaneo.
Posizione strategica, spiagge, centro storico, la zona turistica della Darsena, ed ogni altro luogo risulta raggiungibile in pochi minuti.
In sintesi la tua casa ideale.

Soluzione immobiliare facente parte di un manufatto signorile, solido, costruito con i migliori criteri degli anni sessanta.
Un elegante e spazioso atrio conferisce eleganza al condominio dall'eccellente stato di manutenzione (facciate completamente rifatte e si stanno ultimando i lavori nel vano scala per l'adeguamento dell'impianto elettrico).
L'alloggio è composto di ingresso a disimpegno, cucina arredata, grande soggiorno con balcone, ampio bagno con finestra, grande camera da letto con balcone, una comoda dispensa e la cantina di pertinenza.

L'arredamento presente è compreso nella richiesta, l'alloggio è abitabile subito, tuttavia, il vero potenziale di questo immobile è dato dalla possibilità di poter realizzare le due camere da letto (la cucina diventa la seconda camera e nell'ampia sala si realizza il soggiorno con angolo cottura).
La progettazione degli arredamenti di una casa è sempre consigliabile per poter sfruttare al meglio lo spazio, inoltre, ciò corrisponde alla certezza di realizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze.
Esposizione ad ovest, buona luminosità.
La posizione defilata azzera i rumori molesti del traffico urbano.
L'affaccio è prospiciente sul lato del distacco, vista aperta con scorcio su Piazza Martiri Della Libertà (nessun affaccio interno o cortile chiuso nel quadrilatero).

Questo appartamento di 71 mq commerciali ha una superficie calpestabile di mq 60 (esclusi i balconi e la cantina).
Infissi in PVC con vetro camera, portoncino blindato, le porte interne sono a scrigno e in legno "noce nazionale".
Le molte peculiarità fanno di questo immobile una vera opportunità di acquisto prima casa, un'eccellente soluzione come casa vacanze ed anche come investimento da locare/mettere a reddito;
Rendita Catastale € 495,80 = Imposte di Registro decisamente contenute.
Buone condizioni generali (abitabile subito con una adeguata manutenzione ordinaria).
A piedi e in pochi minuti si può raggiungere ogni zona della città (550 metri dal centro città, 500 mt dalla Stazione Ferroviaria e capolinea pullman per ogni luogo di Savona e provincia, 950 mt dal mare, attività commerciali a pochissimi metri da casa).
Questa proposta immobiliare è molto appetibile per via dei numerosi comodi e non solo!
La richiesta è trattabile.

Non esitare, vieni a visitare questo delizioso immobile.
Contattaci per ulteriori info e/o fissare un sopralluogo!

Caratteristiche specifiche:
- 71 m² commerciali, 60 m² calpestabili
- 2 locali (ampio soggiorno con balcone e grande camera da letto con balcone, cucina abitabile, ampio ingresso - dispensa- Cantina.
- 1 bagno
- Buono stato
- Orientamento a ovest
- Costruito nel 1962
- Classe energetica D (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): 170,16 kWh/m² anno;
- Condominio in ottimo stato;
- 2º piano alto (al piano sottostante alloggi, piano terra locali ad uso magazzino/negozio, al piano sotto strada un grande vano ad uso cantina condominiale).
- Ascensore