Appartamento

Proposta in esclusiva questa occasione di acquisto immobile!
Vendesi alloggio facente parte di un condominio in eccellente stato di manutenzione (costruito nel 1940) palazzo storico con tetto e facciata appena rifatti!
Introvabile Ultimo piano con sottotetto di proprietà e da recuperare dato il grande potenziale e la sua superficie! - "Ascensore a Montacarichi" che parte dal primo piano è di proprietà!

Quartiere Villapiana, condominio solido e ben tenuto e, a mio parere, nella posizione migliore di Via San Lorenzo. Alloggio con esposizione doppia e il piano alto garantisce un'ottima illuminazione naturale e una vista gradevolissima.

La tipologia del manufatto ed il privilegio del piano alto garantisce l'assenza di rumori molesti dovuti dalle attività urbane (schiamazzi e traffico veicolare).

Appartamento di grandi dimensioni con ampi vani ben distribuiti (vedi planimetria):
Ingresso a sala (con ampio vano a dispensa recuperato sul medesimo) - 4 grandi camere di cui due con balcone - cucina abitabile con veranda e vano caldaia-lavanderia - bagno.
Decisamente ben tenuto e, con una adeguata manutenzione, è abitabile subito.

Gli spazi, nell'eventualità di una ristrutturazione importante o un frazionamento, si prestano ad essere gestiti a seconda delle necessità e grazie alla loro versatilità conferiscono un grandissimo potenziale (mq. 108 commerciali/catastali - mq. 106 di consistenza e, per il solo alloggio "esclusi balconi, muri perimetrali e tramezze ecc. mq 85 calpestabili).

I costi per le Spese Condominiali della gestione ordinaria sono quantificabili in € 800,00 circa annue (riscaldamento autonomo e tutte le utenze sono private), fattore non trascurabile che aggiunge appetibilità all'acquisto di questo immobile.

Decisamente tante le peculiarità che fanno di questo alloggio un acquisto ideale per realizzare la tua casa dei sogni con un progetto di ristrutturazione personalizzato (i costi sostenuti per la ristrutturazione ci consentono di godere delle detrazioni e delle agevolazioni fiscali previste).

Pavimenti originali e ben tenuti, infissi in ottimo stato.
Se si desidera fare degli interventi conservativi, per gli amanti dello stile, si potrà ottenere un risultato eccellente.
Data la tipologia del manufatto, gli interventi di ristrutturazione non risultano particolarmente onerosi.
Impagabili, per questa proposta immobiliare, i comodi dati dalla posizione strategica, quartiere comodo a tutti i servizi pubblici e privati, infrastrutture di ogni tipologia raggiungibili in pochi minuti e a piedi (il centro città, plessi scolastici, ecc.).
ECCELLENTE PRIMA CASA, IDEALE INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO.
Le immagini pubblicate non descrivono il fascino dell'immobile!

Non esitare e chiamaci per una visita presso la tua casa perfetta"

Prezzo 138.000,00 € =1.250eur/m2 - Caratteristiche di base: 6 Vani, 108 M² commerciali, 85 M² calpestabili + balconi e sottotetto; Anno di costruzione: 1940. Esposizione: Est, Ovest.
Attestato di prestazione energetica: (notevolmente migliorabile) attualmente è in Classe E, Consumo: 76,77 kWh/m2 anno.
Piano "alto" quinto ed ultimo!.
Con ascensore/monta carichi di proprietà e tutte le utenze sono autonome.