Appartamento

Alloggio posto al piano alto, vista APERTA, PANORAMICA e LUMINOSISSIMO!
Vendesi alloggio con ogni requisito adeguato per essere definito super appetibile!
CENTRALISSIMO, PIANO ALTO (settimo su otto) con ascensore, termo-centralizzato, nessun affaccio lato cortile, ben distribuito e "PIENO DI LUCE NATURALE!
Ingresso, corridoio con armadio, ripostiglio, due grandi camere, cucinino con tinello con accesso alla bella e ampia balconata (vedi la planimetria) esposta ad Ovest, piena di luce ed una vista aperta/panoramica!
Immobile di mq. 76 catastali-commerciali e Mq 62 calpestabili + balconata e soffitta/cantina al piano sottotetto, vista aperta, esposizione eccellente (Ovest), alloggio decisamente luminoso.
Tante altre peculiarità fanno di questo appartamento la tua prima o seconda casa ideale (le immagini pubblicate non descrivono il potenziale ed il fascino dell'immobile)!
Complesso condominiale solido e signorile, ben tenuto (facciata con cappotto) e ordinato con un bel vano portone, vi sono, nelle immediate adiacenze, attività commerciali e tanti servizi utili alle famiglie nella quotidianità, ampie aree verdi, e fermate autobus!
La Stazione Ferroviaria e le spiagge si raggiungono comodamente (zona pianeggiante), così come per ogni altro servizio utile.
Questa proposta immobiliare che gode di numerosi privilegi (logistica, tipologia e confort), zero barriere architettoniche, distribuzione degli spazi in stile contemporaneo che, sorprendentemente, segue le linee guida del design più attuale, infatti, la zona giorno può facilmente diventare un grande vano da dedicare al soggiorno con angolo cottura con accesso diretto alla balconata, un comodo bagno finestrato di generose dimensioni, il corridoio, la dispensa e le due grandi camere da letto.
I pavimenti originali come le porte (attualmente è tornata alla ribalta la tipologia ed anche il recupero delle caratteristiche originarie di questi manufatti costruiti con criteri di eccellenza qualitativa e artigiana), i serramenti in alluminio anodizzato e vetrocamera, di buona qualità e conservati molto bene, le tapparelle sono già in PVC (come nuove), bagno e cucina sono stati recentemente ristrutturati nella parte idraulica.
Basterebbe una manutenzione ordinaria per poter abitare subito questa confortevole casa, tuttavia, il suo potenziale massimo lo si può raggiungere con una ristrutturazione personalizzata e capace, se possibile, di sfruttare ancor meglio i metri quadri a disposizione.
Data la tipologia del manufatto, gli interventi di ristrutturazione non risultano particolarmente onerosi (le tramezze sono in mattoni e non ci sono muri portanti).
Questa posizione è certamente la migliore del quartiere!
Non esitare e chiamaci per una visita presso la tua casa perfetta!
Caratteristiche: Superficie commerciale/catastale m²76 - Locali 3, cucinino e Bagno finestrato;
Piano 7° su 8!
Accessibilità all'ascensore che ferma al piano dell'appartamento ha due gradini nel vano portone prima di accedere al medesimo che ha una capienza massima per 4 persone; la cantina è al piano sottotetto;