Appartamento

Vendesi alloggio con ogni requisito adeguato per essere definito super appetibile!

CENTRALISSIMO, PIANO ALTO (settimo su otto) con ascensore, TERMO-AUTONOMO, nessun affaccio lato cortile e ben distribuito!
Immobile di mq. 113 catastali-commerciali e Mq 90 calpestabili + balconata e cantina ampia, finestrata e al piano, zona centralissima, vista con scorcio Piazza Saffi, esposizione eccellente (Sud), alloggio decisamente luminoso.
Tante altre peculiarità fanno di questo alloggio la casa dei sogni (le immagini pubblicate non descrivono il potenziale ed il fascino dell'immobile)!

Complesso condominiale ordinato, vi sono, nelle immediate adiacenze, ampie aree dedicate al parcheggio, la Stazione Ferroviaria e le spiagge si raggiungono a piedi e comodamente, così come per ogni altro servizio utile.
Questa proposta immobiliare che gode di numerosi privilegi (logistica, tipologia e confort), zero barriere architettoniche, distribuzione degli spazi in stile contemporaneo che, sorprendentemente, segue le linee guida del design più attuale, infatti, la zona giorno è di rappresentanza ed è composta dall'ingresso ampio e spazioso, un grande vano da dedicare al soggiorno e alla sala da pranzo, la cucina abitabile con accesso diretto alla balconata, un comodo bagno finestrato di generose dimensione, il corridoio, due grandi dispense e le due grandi camere da letto di cui una con accesso alla balconata (planimetria dopo le fotografie).
I pavimenti originali come le porte (attualmente è tornata alla ribalta la tipologia ed anche il recupero delle caratteristiche originarie di questi manufatti costruiti con criteri di eccellenza qualitativa e artigiana), i serramenti in alluminio anodizzato e vetrocamera, di buona qualità e conservati molto bene, il bagno e la cucina sono stati recentemente ristrutturati e valorizzano l'appartamento.
Basterebbe una manutenzione ordinaria per poter abitare subito questa confortevole casa, tuttavia, il suo potenziale massimo lo si può raggiungere con una ristrutturazione personalizzata e capace, se possibile, di sfruttare ancor meglio i metri quadri a disposizione (portare la zona giorno nella grande sala ed ottenere 3 camere da letto doppie, oppure, realizzandone una singola aggiungere un secondo bagno).
Data la tipologia del manufatto, gli interventi di ristrutturazione non risultano particolarmente onerosi (le tramezze sono in mattoni e non ci sono muri portanti)

Questa posizione strategica ti consente di raggiungere a piedi ogni luogo della città ed ogni attività o servizio utile nella quotidianità.
Non esitare e chiamaci per una visita presso la tua casa perfetta!

Caratteristiche:
Superficie commerciale/catastale 113 m² - Locali 5
Bagni 1 (grande e finestrato);
Piano 7° su 8!
Ascensore Accessibilità: zero gradini dall'ascensore a capienza 4 persone;
alloggio adatto a persone con mobilità ridotta;
balconata e cantina(ampia, finestrata e al piano);