Appartamento

Albergo/Hotel in asta a CHERASCO (CN) – Via Giuseppe Verdi 3

Fabbricato ad uso turistico ricettivo albergo e accessorio situato alle porte di Bra e Cherasco, in Frazione Roreto, a venti minuti da Alba. L'immobile è di recente costruzione (2005) e si trova in una zona di passaggio e di facile collegamento con le zone limitrofe.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, con una superficie totale di 1054.84 mq. Al piano interrato si trovano una sala conferenze, un locale bar, un locale condizionamento, una centrale termica, wc, disimpegno e vano scala. Il piano terra ospita la reception e un disimpegno. Ai piani primo e secondo si trovano 16 camere con servizi igienici privati e balconi. Il piano terzo/sottotetto è adibito a locale deposito. L'altezza interna è di 3 metri al piano interrato e al piano terra, e di 2.70 metri ai piani superiori. L'immobile si presenta in condizioni manutentive non ottimali.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato a pilastratura e fondazioni isolate continue, solai misti in opera da 30 cm, copertura in soletta mista in c.a. a due falde con manto di copertura a tegole. L'immobile è dotato di ascensore oleodinamico, impianto di allarme, riscaldamento/raffrescamento con gestione indipendente, impianto radiotelevisivo e elettronico, di trasporto di energia elettrica e impianti idrosanitari. Non sono presenti impianti di protezione antincendio ad eccezione dei normali estintori non più revisionati e collaudati. Allaccio ad acquedotto pubblico e fognatura pubblica.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona favorevole di passaggio e di facile collegamento con le zone limitrofe. Dispone di parcheggio pubblico esterno vincolato.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 210.937,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 26/05/2026
Termine presentazione offerte: 25/05/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ascensore presente
• Impianto di allarme
• Riscaldamento/raffrescamento indipendente
• Parcheggio pubblico esterno

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.