Appartamento

Occasione all'asta in posizione comoda e ben servita: unità al 1° piano con ampi spazi e distribuzione funzionale. Vendita giudiziaria a Marsala.

L'immobile ha una superficie convenzionale di 133,80 mq (superficie netta abitazione 113,00 mq + veranda 12,00 mq). Collocazione: 1° piano (Lotto 8, scala A, interno 3), senza ascensore. Composizione: 3 camere da letto, ampio soggiorno/pranzo, cucina/veranda, bagno principale, bagno/lavanderia, corridoio e ripostiglio. Altezza interna 2,90 m.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, veranda vivibile e pianta regolare. Stato di conservazione buono; contesto residenziale popolare. Sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale (chiusura veranda, modifiche interne) e mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti. La perizia quantifica i costi stimati per il ripristino catastale, da considerare nell'analisi dell'acquisto.

Posizione: Via Dante Alighieri (ex circonvallazione), zona semicentrale/annulare esterna al centro, vicina a servizi e collegamenti urbani.

Dettagli principali
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: 133,80 mq (netta 113,00 mq + veranda 12,00 mq)
• Piano: 1° (scala A, interno 3)
• Località: Marsala (TP) — Via Dante Alighieri
• Stato: buono; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: veranda/balcone; ripostiglio interno
• Classe energetica: APE assente
• Dati catastali: cat. A/3, 7 vani, rendita €263,91 (superficie catastale ≈134 mq)
• Occupazione: la perizia riporta l'immobile "risulta libero"; è comunque segnalata possibile presenza del debitore al momento dell'accertamento — verificare in sede di visita/aggiudicazione

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