Appartamento

All'asta: luminoso appartamento nel quartiere Nesima, soluzione ideale per chi cerca spazi generosi da ristrutturare parzialmente e valorizzare. L’unità è offerta in asta giudiziaria nell’ambito del Tribunale di Catania, occasione rispetto al mercato ordinario.

Descrizione: civile abitazione (A/3) di 131 m² commerciali, piano secondo con accesso da vano scale (ingresso carrabile da Largo Calabria n.20). Interni in buone condizioni generali: ampio salone (~25 m²), cucina con veranda chiusa e locale lavanderia (~5 m²), bagno finestrato (~4,5 m²) e quattro ambienti tra cui un locale deposito. Tre esposizioni (N, E, O) garantiscono ottima luminosità.

Punti principali:
- Metratura e distribuzione tradizionale con ambienti ampi
- Veranda che amplia la zona giorno; balconi e ripostiglio/deposito
- Impianti parziali: pompe di calore nelle stanze principali, scaldacqua elettrico; assente riscaldamento centralizzato
- Opere interne da regolarizzare (chiusura balconcino cucina a veranda, lievi modifiche di tramezzatura) con oneri stimati in perizia
- Gravami sull’immobile: ipoteche, pignoramento e debito condominiale di circa €2.000
- Edificio parte di un complesso residenziale nella zona sud-ovest di Catania, vicino a servizi, scuole e collegamenti urbani

Dati essenziali:
• Tipologia: A/3
• Superficie commerciale: 131 m²
• Piano: secondo (accesso da vano scale)
• Indirizzo: Via Carlo Pisacane n.62, Nesima – Catania
• Stato: interni buoni; fabbricato necessita manutenzione straordinaria; opere da regolarizzare
• Pertinenze: veranda, lavanderia, balconi, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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