Villa

Proponiamo in vendita una graziosa villetta immersa nella tranquilla località di Baia Azzurra, a pochi minuti a piedi dalla rinomata spiaggia di Capitana. L’immobile si sviluppa su due piani ed è circondato da un giardino curato su tre lati, offrendo privacy, spazio esterno e un’ampia veranda coperta, ideale per vivere all’aperto per gran parte dell’anno.

Al piano terra, la veranda introduce un luminoso ambiente open-plan che integra cucina, sala da pranzo, salotto e angolo studiolo. Da un disimpegno si accede a una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore, la camera matrimoniale con balcone affacciato verso il giardino interno ed il viale alberato, uno studiolo e un secondo bagno completano la distribuzione. Sul retro, due parcheggi privati e una zona utility.

Caratteristiche principali
Arredata e pronta a trasferirsi, in ottime condizioni manutentive
2 camere da letto, 2 bagni indipendenti
Giardino su tre lati con ampia veranda coperta
2 parcheggi auto privati, doppio accesso dalla strada
Esposizione a sud, ottima luminosità naturale
Connessione internet in fibra fino a 2.200 Mbit/s in download — ideale per lo smart working
Metratura nella fascia 50–85 mq, tra le più richieste nel mercato locale
La zona: Capitana, Quartu Sant’Elena
Area residenziale e turistica di pregio sulla costa meridionale della Sardegna, a pochi chilometri da Cagliari
Buona accessibilità verso il centro di Cagliari, l’aeroporto e il hinterland
Servizi quotidiani a pochi minuti: farmacie, commercio, scuole
Trasporto pubblico disponibile nell’area (bus e corriera)
Spiagge rinomate e contesto naturalistico di qualità