Appartamento

Scopri questo interessante immobile all'asta situato nel cuore del centro storico di Sergnano, una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale con spazi ben distribuiti e un ottimo potenziale di valorizzazione.

L’appartamento, di circa 75 mq, si trova al secondo piano di una palazzina di tre livelli senza ascensore. Internamente è composto da soggiorno luminoso con affaccio sulla via principale, cucinotto, due camere da letto spaziose, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ben arieggiati e godono di una buona illuminazione naturale.

Le finiture sono semplici ma ben conservate: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle e zanzariere. Gli impianti sono funzionanti, con riscaldamento autonomo a gas. L’immobile si presenta in condizioni dignitose, abitabile da subito, pur con margini di miglioramento estetico e impiantistico.

Completa la proprietà un’autorimessa al piano terra di circa 15 mq, accessibile dal cortile comune. Il box necessita di interventi di manutenzione e ripristino, ma rappresenta un valore aggiunto importante, soprattutto in una zona centrale.

Il contesto è quello tipico di un borgo lombardo, tranquillo e ben servito: a pochi passi si trovano negozi, scuole, servizi comunali e parcheggi pubblici. La posizione centrale consente di vivere comodamente il paese senza necessità di lunghi spostamenti.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa
• Superficie: circa 75 mq (abitazione) + 15 mq (box)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Sergnano (CR), centro storico
• Stato: discreto, con interventi migliorativi consigliati
• Pertinenze: autorimessa, cortile comune
• Classe energetica: G (IPE 679,69 kWh/m² anno)

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