Casa indipendente

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A CASTEL BOLOGNESE (RA)

INTERA PROPRIETA' DI PRESTIGIOSA BIFAMILIARE NEL CUORE DI CASTEL BOLOGNESE: SPAZIO, INDIPENDENZA E LUSSO!
Sei alla ricerca di una soluzione abitativa definitiva, capace di accogliere due nuclei familiari senza rinunciare a privacy, comfort e stile? Situata in una posizione invidiabile all'angolo tra Via Francesco Contoli e Viale Roma, questa magnifica villa bifamiliare in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' rappresenta il perfetto connubio tra eleganza architettonica e funzionalità moderna.

LA VILLA BIFAMILIARE (fabbricato composto da due unità immobiliari distinte, con autorimessa comune al piano seminterrato.) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA:

ALLOGGIO 1:
Si sviluppa al piano terra con servizi al piano seminterrato. ​ Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina a vista, un bagno, un ripostiglio e una camera da letto matrimoniale. ​ Al piano seminterrato, accessibile tramite una scala in legno, ci sono tre locali cantina finestrati, utilizzati impropriamente come vani abitativi (soggiorno e cucina). ​ La cantina principale è dotata di un camino in muratura. ​ Il piano seminterrato è collegato all'autorimessa comune. ​

ALLOGGIO 2:
Si sviluppa su tre piani. ​ Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con antibagno e due porticati. ​ Al piano sottostrada ci sono tre locali adibiti a tavernetta, studio e lavanderia, oltre a un bagno e all'accesso all'autorimessa comune. ​ Al piano primo si trovano una camera da letto padronale con doppia cabina armadio e bagno privato, due camere da letto doppie, un ampio locale studio/zona lettura, un bagno e due terrazzi.

PERTINENZE comuni alle due unità immobiliari:
- autorimessa:
Situata al piano seminterrato con una superficie di 110 mq
- corte esclusiva parzialmente pavimentata e in parte adibita a giardino con una superficie di 770 mq

I Punti di Forza che ti lasceranno a bocca aperta:
770 mq di Oasi Privata: Un ampio lotto recintato abbraccia la villa, offrendo un giardino rigoglioso e aree pavimentate ideali per vivere all'aperto in totale sicurezza.

Due Unità Indipendenti: La villa ospita due appartamenti distinti, ognuno con il proprio ingresso pedonale, perfetti per genitori e figli o per chi desidera una zona lavoro/studio separata.

Finiture di Alto Livello: Pavimenti in legno pregiato, ceramiche di ottima qualità, infissi Schüco con tapparelle motorizzate e riscaldamento a pavimento. Ogni dettaglio parla di qualità.

Zona Notte da Sogno: L'alloggio principale vanta una camera padronale con doppia cabina armadio e bagno privato, oltre a ampi terrazzi e una zona lettura.

Super Garage di 110 mq: Un'autorimessa monumentale al piano seminterrato con serranda motorizzata e accesso diretto alle abitazioni. Mai più problemi di spazio!

Distribuzione degli Interni:
Alloggio 1 (Piano Terra + Seminterrato): Perfetto per chi cerca comodità. Soggiorno luminoso, cucina a vista, camera matrimoniale e una zona taverna al piano inferiore con camino in muratura per serate indimenticabili.

Alloggio 2 (Su 3 Livelli): Una vera reggia. Zona giorno con porticati eleganti, piano primo con 3 camere da letto e studio, oltre a un piano sottostrada adibito a tavernetta e lavanderia.

Tecnologia: Impianto di aspirazione centralizzata e caldaia Viessmann ad alte prestazioni.

Un Investimento di Valore:
Con un valore di stima di € 629.000,00, questa proprietà viene presentata come una straordinaria opportunità. La necessità di completare le pratiche di sanatoria e agibilità ti permette di acquisire un immobile di prestigio con un margine di personalizzazione e valorizzazione unico sul mercato.

Perché scegliere questa villa?
Perché a Castel Bolognese è quasi impossibile trovare una bifamiliare di questa metratura, così ben rifinita e in una posizione così centrale e servita.
Non aspettare, contattaci subito per scoprire come rendere tua questa residenza esclusiva!

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La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

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