Appartamento

Nettuno, in zona Ponserico, e precisamente in Via Caprera, proponiamo in VENDITA, in una piccola palazzina di 5 appartamenti, un Appartamento sito al Piano Terra con Ampio spazio esterno di 190Mq.

L'appartamento è di 100Mq catastali. Di cui 90Mq circa Abitativi.

Internamente l'appartamento è composto da un ingresso che da un lato si sviluppa con un Ampio Soggiorno/Pranzo con Cucina a vista, con finestrella sul lato Cucina e Ampia porta finestra con uscita sul giardino dal Soggiorno. (entrambi gli infissi sono scorrevoli).

Sempre dall'ingresso, dal lato opposto al Soggiorno/Angolo Cottura, separato da una porta a vetri, troviamo un disimpegno che porta ad uno Studio (utilizzabile anche come cameretta), un bagno comodo completo e finestrato (con Lavandino, Tazza, Bidet, Box Doccia comodo e alloggio Lavatrice e asciugatrice), un ampia Camera da Letto Matrimoniale con un grandissimo Bagno in camera completo e finestrato (con Lavandino, Tazza, Bidet e Vasca).

Esternamente il giardino di 190Mq circa è in parte pavimentato (per una superficie di 110Mq circa) e in parte a verde.
La parte pavimentata è anche parzialmente riparata dagli ampi terrazzi/balconi dell'appartamento sovrastante.
Inoltre ha un accesso carrabile diretto su strada che permette di parcheggiarci diversi mezzi al suo interno (Auto e Moto).
Sempre nel giardino, è presente un ampia risega coperta, che attualmente è chiusa con un grande armadio esterno in alluminio, ricavando così un grande ripostiglio esterno, comodo per poter riporre le attrezzature da giardino, come anche tavoli e sedie, ombrelloni e/o quant'altro.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione sia interno che esterno.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato verso la fine degli anni '90.

Mentre la palazzina in cui si trova l'appartamento, costruita intorno al 1973, composta da 1 scala con 5 appartamenti, è stata ristrutturata nel 2019/2020.

Gli infissi sono tutti in PVC con rifiniture eleganti e doppi vetri all'inglesina.

Termoautonomo con Gas Metano di Città.

Tutte le utenze (luce, acqua e gas) sono autonome.

Le spese condominiali si aggirano intorno ai € 45/mese circa.

Ottimo come abitazione principale e secondaria, o come casa vacanze da mettere a reddito.

€ 185.000 Rif.AN2604. Classe Energetica F (134,97 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com

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