Appartamento

In una piccola palazzina di soli 4 appartamenti, senza spese condominiali, proponiamo in vendita un appartamento,
situato al secondo piano senza ascensore con soffitta e cantina.
Dove: Acilia Casalbernocchi Via Luigi Pietrobono, 9

Vieni a scoprirlo durante l'Open House giovedì 23 aprile ore 16:30

☀️ La tripla esposizione (sud-est-ovest) garantisce luce naturale durante tutto il giorno
Gli ambienti sono ampi, ariosi e facilmente personalizzabili
L’ingresso apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, cuore della casa, ideale per vivere e condividere gli spazi.

COMPOSIZIONE INTERNA:
Salone con cucina a vista
Camera matrimoniale
Bagno finestrato con doccia
Due balconi
Giardino comune
Terrazza comune al terzo piano

La zona notte è composta da:
Camera matrimoniale con accesso al balcone
Bagno finestrato con doccia

PERTINENZE E PLUS:
Soffita e cantina:
una al piano superiore, collegabile internamente
una al piano seminterrato (circa 6 mq)
Riscaldamento autonomo
Nessuna spesa condominiale
Palazzina di sole 4 unità

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie appartamento: 70 mq coomerciali escluese aree scoperte e pertinenze
Piano: secondo (senza ascensore)
Esposizione: sud – est – ovest
Stato: buono
Spazi esterni: presenti
Contesto: tranquillo e residenziale

POSIZIONE E COLLEGAMENTI:
Zona ben servita, con tutto a portata di mano:
supermercati
scuole
farmacie

☕ attività e servizi:
mezzi pubblici
A pochi minuti dalla stazione Casal Bernocchi (Roma-Lido):
➡️ Ostia
➡️ EUR
➡️ Metro B (Piramide)

IL QUARTIERE:
Acilia nasce negli anni ’20 durante la bonifica dell’Agro Romano ed è oggi una zona in forte evoluzione.
✔️ tranquilla
✔️ ben collegata
✔️ vicina al mare
✔️ sempre più richiesta

Perfetta per chi cerca qualità della vita a Roma a costi accessibili.
OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO
Immobile ideale per messa a reddito
Canone stimato: €700 – €850/mese
✔️ nessuna spesa condominiale
✔️ elevata richiesta in zona
✔️ metratura e tipologia molto richieste
✔️ vicinanza alla stazione

CLIENTELA IDEALE
❤️‍giovani coppie
single
lavoratori zona EUR / Ostia
INVESTITORI
chi cerca indipendenza e bassi costi

⭐ PERCHÉ SCEGLIERLO
☀️ Tripla esposizione = luce e comfort
Zero condominio = risparmio reale
Soffitta e cantina = spazio + valore
Giardino e terrazza comune
Possibilità di personalizzazione
Ottima resa locativa

Una soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, funzionale e senza costi di gestione, con potenziale di crescita e valorizzazione

Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono a puro scopo illustrativo e hanno l’obiettivo di mostrare una possibile valorizzazione degli spazi e ipotesi di arredo.
Tali rappresentazioni non costituiscono elemento contrattuale, ma vogliono offrire uno spunto concreto per immaginare il potenziale dell’immobile.