Appartamento

NETTUNO FRONTE MARE – 6 POSTI LETTO E CANTINA – CASA ESTIVA O INVESTIMENTO

Nella tranquilla zona residenziale di Scacciapensieri, a poche centinaia di metri dal mare, proponiamo una soluzione versatile ideale sia per investitori sia per famiglie che desiderano una casa estiva senza affrontare budget elevati.

Vieni a scoprirlo durante l'Open House sabato 20 giugno dalle ore 10:30 slot ogni mezz'ora alle ore 13:00.
Prenota la tua visita online https://calendly.com/labagentre

L’appartamento, posto al piano seminterrato, offre una altezza interna reale di 3,28 metri, caratteristica che dona maggiore respiro agli ambienti e consente una distribuzione funzionale degli spazi.

Organizzato come ampio open space, permette una configurazione fino a 5 posti letto realmente fruibili, risultando perfetto per vacanze in famiglia, soggiorni estivi o locazioni turistiche.

Composizione:

✓ open space multifunzionale
✓ zona living / notte modulabile fino a 6 posti letto
✓ angolo cottura integrato
✓ bagno ristrutturato con box doccia e finestra
✓ cantina di pertinenza

Le bocche di lupo / aperture alte garantiscono illuminazione e ricambio d’aria naturale.

L’immobile non dispone di riscaldamento, climatizzazione, ma la posizione seminterrata contribuisce a mantenere naturalmente gli ambienti freschi nei mesi estivi, rendendolo particolarmente adatto all’utilizzo mare.

Il complesso è inoltre dotato di portiere presente tutto l’anno, che si occupa anche della cura e della pulizia degli spazi comuni, offrendo un ambiente ordinato, gestito e funzionale anche durante i periodi di non utilizzo dell’immobile

Zona e servizi

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: nel raggio di pochi minuti troviamo supermercati, farmacia, banca, poste, servizi di quartiere e stabilimenti balneari.

Nelle immediate vicinanze:

Conad in Via Traunreut, Carrefour Market
Farmacia su Via della Pineta
BPER Banca e Poste Italiane e Chiesa di S.Anna
Lungomare, Nettuno Beach, Piazza Scacciapensieri, Lido Bellavista e spiagge raggiungibili in pochi minuti per serate, eventi, mercatini e rassegne estive
Gelateria "Le Streghe"

La stazione ferroviaria di Nettuno dista circa 1,5 km ed è collegata alla linea regionale FL8 Trenitalia, che collega comodamente Roma Termini a Nettuno, rendendo questa soluzione ideale anche come seconda casa facilmente raggiungibile da Roma.

Ideale per:

famiglie alla ricerca di un appoggio estivo vicino al mare, con 5 posti letto e costi più accessibili rispetto a molte soluzioni della zona.

investitori, grazie al buon potenziale per affitti brevi e locazioni stagionali.

Potenziale redditività locazioni estive (stima indicativa)

☀ Giugno: €1.800 – €2.400 / mese
☀ Luglio: €2.700 – €4.000 / mese
☀ Agosto: €3.500 – €5.000 / mese
☀ Settembre: €2.000 – €3.000 / mese

(valori indicativi basati sul mercato locale delle locazioni turistiche per immobili similari — variabili secondo gestione, allestimento e piattaforma utilizzata).

Una soluzione interessante per vivere il mare, creare ricordi di famiglia o generare redditività sul litorale romano.

DISPONIBILITÀ

Libero da subito

Una soluzione che unisce praticità, vicinanza al mare e potenziale di utilizzo.
L’immobile è stato oggetto di cambio di destinazione d’uso già effettuato, risultando oggi una soluzione residenziale a tutti gli effetti, inserita in un contesto dove anche altre unità hanno seguito analoghi percorsi di riqualificazione e valorizzazione.

Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono a puro scopo illustrativo e hanno l’obiettivo di mostrare una possibile valorizzazione degli spazi e ipotesi di arredo.
Tali rappresentazioni non costituiscono elemento contrattuale, ma vogliono offrire uno spunto concreto per immaginare il potenziale dell’immobile.