Villetta a schiera in vendita a Roma - Viale della Grande Muraglia, 484, 88 mq

UNA CASA, DUE PIANI, DIVERSE POSSIBILITÀ DI VIVERLA

In Viale della Grande Muraglia 484, nel cuore del Torrino, proponiamo un immobile recentemente ristrutturato e pronto da abitare, con una caratteristica che lo rende particolarmente interessante: l'attuale abitazione nasce dall'unione di due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano.

Oggi i due livelli costituiscono un'unica unità e sono collegati internamente da una comoda e scenografica scala di design, ma la precedente configurazione offre una versatilità non comune.

Al piano terra troviamo una piacevole zona living con cucina a vista, bagno e accesso diretto al grande spazio esterno.

Il patio/giardino pavimentato, in parte protetto da una struttura in legno, diventa una vera prosecuzione del soggiorno: uno spazio da vivere per pranzi e cene all'aperto, relax e convivialità.

Al primo piano troviamo oggi una grande e luminosa zona notte, bagno e balcone con piacevoli affacci aperti.

✨ DUE CAMERE O DUE SPAZI ABITATIVI?

Ed è qui che questa casa rivela una delle sue caratteristiche più interessanti.

Al primo piano erano originariamente presenti due camere, successivamente unite eliminando il tramezzo divisorio. È quindi possibile valutare il ripristino di due camere da letto, ottenendo una soluzione particolarmente funzionale per una famiglia.

Ma c'è un'ulteriore possibilità: prima della fusione, piano terra e primo piano costituivano due appartamenti distinti e al piano superiore è tuttora presente la predisposizione della precedente cucina.

Una caratteristica che rende l'immobile interessante anche per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari, genitori e figli, oppure desidera mantenere vicino a sé un familiare conservando maggiore autonomia.

L'immobile viene venduto come unica unità immobiliare. L'eventuale ripristino di differenti distribuzioni interne o di due unità separate dovrà essere preventivamente verificato sotto il profilo tecnico, urbanistico e catastale da un professionista abilitato.

Alcuni render presenti nell'annuncio mostrano proprio differenti possibilità di utilizzo degli ambienti.

✨ RISTRUTTURATA E PRONTA DA ABITARE

La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Dispone di due bagni, climatizzatori, inferriate e zanzariere.

L'accesso avviene attraverso un'area privata del complesso, più raccolta e in alto rispetto alla strada con affaccio ampio e libero, che conferisce maggiore privacy alla proprietà con a disposizione una comoda area di parcheggio.

VIVERE AL TORRINO

Il Torrino è uno dei contesti residenziali più apprezzati del quadrante EUR, caratterizzato da verde, tranquillità e servizi.

Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie e servizi sanitari. L'EUR è facilmente raggiungibile, così come Cristoforo Colombo, Pontina, Via del Mare e GRA, oltre ai collegamenti del trasporto pubblico verso l'EUR e la Metro B.

⭐ I PLUS DELLA PROPRIETÀ

• Immobile recentemente ristrutturato
• Nato dall'unione di due appartamenti, uno per piano
• Possibilità di valutare 2 camere al primo piano
• Predisposizione della precedente cucina al primo piano
• Grande spazio esterno pavimentato e in parte coperto
• Due bagni
• Balcone
• Scala interna di design
• Climatizzatori, inferriate e zanzariere
• Spese condominiali contenute: circa [omissis] annui

PREZZO DI PUBBLICITÀ: [omissis]

VENDITA TRAMITE OPEN HOUSE

OPEN HOUSE – sabato 26.09.2026 ore 10:00 slot ogni 20 minuti

Alcune immagini sono render a scopo illustrativo. Le configurazioni alternative rappresentate sono ipotesi e qualsiasi modifica distributiva o eventuale futura separazione è subordinata alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e catastali