Villetta a schiera in vendita a Roma - Via Monsignor Arduino Terzi, 85, 145 mq

CASAL PALOCCO MACCHIA PALOCCO – VILLINO CON GIARDINO, TRE CAMERE E AMPI SPAZI SU TRE LIVELLI

Vendita in OPEN HOUSE - sabato 17 ottobre dalle ore 10:00 alle ore 12:00 slot ogni 30 minuti
Visiona la planimetria per comprendere la disposizione degli ambienti

Una casa dal carattere caldo e tradizionale, pensata per chi cerca spazio, indipendenza e verde, con ambienti versatili da organizzare secondo le esigenze della famiglia.
Proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 150 mq catastali escluse aree scoperte, sviluppato su tre livelli, con ingresso indipendente, giardino privato antistante e retrostante per circa 90 mq, terrazza, 4 bagni, 2 camini e sala hobby mini appartamento

Costruito nel 1989, il villino presenta l'architettura caratteristica del comprensorio, con facciata in mattoni a vista, spazi verdi e ambienti interni dal carattere caldo e accogliente.

PIANO RIALZATO – SALONE, CUCINA E GIARDINO
Il piano principale ospita la zona giorno con salone, zona pranzo, cucina e bagno.

Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni dalle tonalità naturali, dettagli in legno e finiture coordinate. Dal salone si accede direttamente al terrazzo e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

PRIMO PIANO – TRE CAMERE E DUE BAGNI
Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, altre due camere e due bagni.

PIANO SEMINTERRATO – SALA HOBBY CON CAMINO
Uno dei plus della proprietà è il piano inferiore, caratterizzato da una grande sala hobby con camino, cucina, bagno e un ulteriore ambiente utilizzabile come camera/studio, oltre al collegamento con lo spazio esterno.

Un livello che offre molte possibilità: zona per i figli più grandi, ospiti, studio, area hobby oppure una seconda zona living più riservata.

La distribuzione su tre livelli e le caratteristiche del piano inferiore permettono inoltre di valutare, previo studio tecnico e nel rispetto della normativa urbanistica, un progetto di riorganizzazione degli spazi per ottenere due unità abitative più autonome.

Una possibilità interessante per due nuclei familiari, genitori e figli o per chi desidera abitazione e spazio indipendente nello stesso immobile.

MATERIALI, FINITURE E DOTAZIONI
La casa conserva un'identità precisa e numerosi elementi che ne sottolineano il carattere:
- facciata in mattoni a vista
- camino nel salone e nella sala hobby
- inferriate di sicurezza
- climatizzatori
- pavimentazioni e rivestimenti dalle tonalità calde e naturali cotto e parquet
- terrazze e giardini con zone verdi e pavimentate
- parco privato condominiale

GIARDINO PRIVATO E SPAZI ESTERNI
Il verde è uno degli elementi distintivi della proprietà.
Il villino dispone di giardino sia sul fronte sia sul retro, con alberi già sviluppati, siepi e vegetazione che contribuiscono alla privacy. La terrazza e le superfici pavimentate consentono di creare zona pranzo all'aperto, salottino e area relax.

POSIZIONE – CASAL PALOCCO / MACCHIA PALOCCO

La proprietà si trova nel Municipio Roma X, nel quadrante Casal Palocco – Macchia Palocco, in un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato da ville, villini e verde.

Nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi e servizi di quartiere, oltre alle fermate delle linee autobus 03 e 08.

Nel quadrante troviamo inoltre scuole, farmacie, attività sportive e ristorazione.
La posizione consente comodi collegamenti con Acilia, AXA, Casal Palocco e Infernetto e con la linea Metromare Roma–Lido.

Le immagini di home staging virtuale presenti nell'annuncio mostrano alcune delle possibili soluzioni di valorizzazione degli ambienti e degli spazi esterni.

Tali rappresentazioni non costituiscono elemento contrattuale, ma vogliono offrire uno spunto concreto per immaginare il potenziale dell’immobile.