Descrizione
Porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione ad alta efficienza
Alle porte di Perugia, in Via Colli della Farnesina, in una splendida e riservata posizione collinare tra Fontana e Città della Domenica, disponiamo di due porzioni di bifamiliare da ultimare di nuova generazione.
Il complesso residenziale è composto in totale da tre unità, di cui una già venduta e ultimata (a cui fanno riferimento le foto degli interni di questo annuncio, per far capire come può diventare), e da due unità al grezzo, una centrale ed una capotesta.
Dette porzioni sono edificate secondo lo standard Passivhaus, che prevede un'alta efficienza energetica, ottenuta mediante un isolamento di qualità superiore, associato ad un impianto fotovoltaico, ad un impianto geotermico ed alla pompa di calore; il tutto provvede a riscaldare e raffrescare l'immobile senza spese e senza utilizzo di fonti fossili, rendendo la casa passiva, ovvero in grado di produrre più energia di quella utilizzata per il suo funzionamento, dunque estremamente confortevole, economica ed ecologica.
La suddivisione interna prevede per ciascuna unità un ingresso su di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una prima camera/studio, bagno, ripostiglio e lavanderia (oltre a intercapedine e vano tecnico) al piano terra. Dalla scala si accede al primo livello che conduce ad un disimpegno, con - a seconda della pianta scelta - fino a tre camere e bagno (che può essere cieco o finestrato).
Esternamente sono dotate ciascuna di ingresso autonomo e giardino privato, ampio portico vivibile, lastrico solare e posti auto.
E' inoltre presente una grande cisterna per il recupero delle acque piovane, rendendo così possibile l'irrigazione del giardino e, per chi lo desiderasse, anche l'installazione di una vasca idromassaggio o una piscina senza rendere necessari attingimenti dall'acquedotto.
L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, per completarlo è necessario ultimare la parte impiantistica e le divisioni interne, oltre ad installare infissi e rivestimenti. Dai vari preventivi effettuati, il costo di ultimazione oscilla (a seconda del capitolato), tra 100 e 150k €.
La richiesta è di € 224.900 € per l'unità A (centrale) e 284.900 € per l'unità B (capotesta). In alternativa si può anche acquistare l'intera bifamiliare in blocco per 499.900 €.
Nota bene: vendita NON soggetta a IVA, in quanto beni intestati a soggetti privati e non a società.
Lo svincolo di Olmo dista in linea d'aria circa 1.000 m, quello di Ferro di Cavallo 1.600 m, l'ospedale 4.200 m, il centro storico di Perugia 4.600 m, quello di Corciano 4.000 m. Inoltre Gherlinda e Quasar si trovano rispettivamente a 2.100 e 2.500 m. Infine a breve distanza troviamo farmacie, supermercati, ristoranti, palestre, tabaccherie, bar oltre ad asili nido, scuole per l'infanzia, elementari e medie. A soli 12 km abbiamo le prime sponde del lago Trasimeno.
Questa proprietà rappresenta un unicum nel panorama immobiliare non solo locale, ma anche italiano. Il progetto ha ricevuto importanti riconoscimenti ed è stato ideato e realizzato in modo magistrale, con un'attenzione ai dettagli sconosciuta alla produzione commerciale odierna, anche quella di alta fascia, rappresentando un sicuro investimento per il futuro, anche in vista della prossima entrata in vigore della normativa UE "Casa Green".
Il fatto che non sia ultimato in tutte quelle parti che afferiscono al gusto personale, infine, permette di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie necessità, rendendolo abitabile in breve tempo (circa 3-4 mesi dall'inizio dei lavori).
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Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica.
Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali.
