Appartamento

Tra via della Pallotta e via dei Filosofi, disponiamo di un appartamento in vendita composto da ingresso, cucina abitabile con balcone finestrato, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo vivibile, corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e finestra ed un bagno cieco con piccola vasca. Completa la proprietà una cantina.

L'immobile è ubicato in un palazzo al termine di una strada privata immersa nel verde, chiusa su due lati rispettivamente da una sbarra e da un cancello elettrici, dunque molto silenzioso e con facilità di parcheggio.

Il piccolo condominio di soli 8 appartamenti, edificato a fine anni '60, è ben abitato e perfettamente manutenuto. Caldaia, facciata e ascensore sono stati rifatti di recente, come anche il tinteggio del vano scala e la guaina del tetto. L'esterno a mattoncino, inoltre, riduce di molto la necessità di manutenzioni future.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, abbinando così maggiore efficienza, minori consumi e assenza di problematiche legate alla manutenzione della caldaia di proprietà, pur potendo scegliere liberamente come e quando riscaldare casa, pagando solo per l'effettivo utilizzo dell'impianto.

L'appartamento è esposto su 3 lati e prende luce da nord, ovest e sud. E' ubicato ad un piano intermedio (secondo di quattro) e come detto è dotato di ascensore. Al piano terra vi sono studi medici e al piano interrato abbiamo le cantine, di cui una annessa all'appartamento.

Attualmente è locato a studenti, ma può essere liberato a breve qualora chi lo acquisti avesse necessità di abitarlo. In caso contrario può esprimere un'ottima rendita, anche del 12-13%, data la sua vicinanza al centro e ai vari dipartimenti, specialmente Veterinaria, Scienze Motorie, Agraria (e la sua mensa universitaria), ma anche al NID e all'Università dei Sapori.

Nel raggio di pochi metri a piedi abbiamo farmacie, supermercati, edicole, parchi, bar, tabacchi, poste, asili, scuole per l'infanzia, elementari, medie e diversi istituti superiori (incluso il Montessori). Le fermate del bus sono proprio sotto casa e a poca distanza abbiamo la fermata FCU e lo svincolo della superstrada.

Ciò rende questa soluzione ideale anche per giovani coppie e famiglie.

Queste possono ancora usufruire dei bonus Consap per gli under 36. E inoltre, per tutti, sono ancora in vigore i bonus del 50% per efficientamento, ristrutturazione, acquisto mobili ed elettrodomestici per tutto il 2026, in modo da poter personalizzare e ammodernare l'appartamento con un ridotto esborso economico e garantirsi maggior comfort, minori spese e una sicura rivalutazione dell'immobile.

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Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica.

Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali.