Appartamento

Nella zona di Palmarola/Casal del Marmo, precisamente in Via di Palmarola Nuova, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare di circa 213 mq, ideale per chi cerca un progetto da plasmare su misura o un investimento ad alta redditività.​
CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE: L'immobile, situato in una piccola palazzina, presenta una metratura generosa distribuita su due livelli collegati internamente:​Piano Secondo: Punto di accesso attuale dell'abitazione.​Piano Primo: Collegato tramite scala interna, gode di ampi spazi e sfogo esterno.​
POƒTENZIALE (IL VERO VALORE AGGIUNTO): L'immobile si presta in modo eccellente alla suddivisione in due unità abitative indipendenti. Grazie alla configurazione architettonica, è possibile realizzare un secondo accesso indipendente al primo piano direttamente dal balcone, rendendo i due livelli autonomi.​
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?​ Potrai ridisegnare gli ambienti secondo le tue necessità, scegliendo finiture e materiali.​
Soluzione per due nuclei familiari: Perfetto per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria indipendenza
Uso Investimento: Il frazionamento permette di ottenere due unità da mettere a reddito separatamente, massimizzando il ritorno economico in una zona molto richiesta da lavoratori del Polo Ospedaliero Gemelli/San Filippo Neri e pendolari.​Collegamenti Strategici:
A brevissima distanza dal G.R.A. e dalla stazione FL3 Ottavia, garantendo rapidi spostamenti verso il centro di Roma.​
DATI TECNICI:​Superficie: 213 mq circa​Piani: 1° e 2° con scala interna​
Stato: Accesso: Attuale dal 2° piano (possibilità 2° accesso al 1° piano)​
Una tela bianca nel cuore di un quartiere servito e strategico.
Contattaci per una visita e per valutare il potenziale di trasformazione di questa proprietà.​Punti chiave da sottolineare durante la visita:​
Bonus Ristrutturazioni​
Indipendenza: la possibilità del doppio accesso rende l'unità molto più simile a un villino cielo-terra che a un classico appartamento.