Appartamento

Opportunità all'asta a Pieve Emanuele: bilocale con ampia veranda e pertinenze, ideale per chi cerca una soluzione funzionale con posto auto coperto nello stesso complesso. Vendita tramite asta giudiziaria; si consiglia di verificare la situazione di occupazione.

Descrizione: unità al 2° piano composta da zona giorno con accesso alla veranda, una camera, servizio; ambienti ben distribuiti. Superficie commerciale totale circa 74,8 m² (52 m² lordi appartamento + veranda omogeneizzata + cantina). Altezza locali circa 2,75 m. Finiture pratiche: pavimenti in gres (effetto parquet in molte stanze), infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata. Riscaldamento centralizzato con produzione acqua calda autonoma da caldaia a gas (caldaia nuova ubicata in veranda). Condizioni generali buone; veranda in fase di completamento.

Pertinenze e accessi: cantina al piano interrato e posto auto coperto n.101 al piano primo interrato (superficie commerciale posto auto 9,8 m²). Accesso carraio da Via Paganini con cancello scorrevole; autorimessa in calcestruzzo. Immobile occupato al momento dell'ispezione e assenti contratti di locazione registrati: eventuali oneri o procedure di rilascio sono a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza e condizioni economiche: veranda vivibile, cantina, posto auto coperto nello stesso complesso, caldaia nuova e posizione centrale. Valore perizia €111.000; prezzo base d'asta indicativo €98.100 se libero, prezzo indicativo occupato €83.400. Classe energetica non risultante (nessuna APE reperita).

Posizione e servizi: zona centrale di Pieve Emanuele (Via dei Pini 7), vicina a servizi di quartiere, scuole, attività commerciali e collegamenti pubblici; fermata Passante ferroviario e collegamenti verso Milano e tangenziali a breve distanza; prossimità a strutture sanitarie e centri commerciali.

Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale con veranda e pertinenze
• Superficie: commerciale circa 74,8 m²; posto auto 9,8 m²
• Piano: appartamento 2°; posto auto S1 (primo interrato)
• Indirizzo: Via dei Pini 7, Pieve Emanuele (MI)
• Stato: buono, veranda in ultimazione; immobile occupato
• Pertinenze: cantina (piano interrato); posto auto n.101 (S1)
• Classe energetica: non indicata

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