Appartamento

### ???? **Appartamento con scoperto esclusivo e magazzino – OTTIMA OCCASIONE A € 52.000**

Nel centro di Meolo, in **Via Roma 37/1**, proponiamo in vendita **appartamento al primo piano** inserito in un contesto condominiale di sole **4 unità**, ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza.

???? **Prezzo base d’asta: € 52.000**

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### ???? **Descrizione dell’immobile**

L’appartamento, edificato nel **1949**, si sviluppa su un unico livello ed è composto da:

* Ingresso
* Cucina abitabile
* Ripostiglio
* Disimpegno
* **3 camere da letto**
* Bagno

???? Consistenza catastale: **5,5 vani** (Cat. A/3)

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### ???? **Pertinenze**

Completa la proprietà:

* **Magazzino al piano terra** (sub. 12)
* **Scoperto esclusivo**, ideale come giardino, orto o spazio esterno privato

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### ⚡ **Caratteristiche**

* Piccolo contesto condominiale (solo 4 unità)
* Nessuna grande spesa condominiale
* Spazi generosi e ben distribuiti
* **Classe Energetica F**
* Ottimo potenziale di valorizzazione

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### ???? **Stato immobile**

L’immobile necessita di **interventi di ristrutturazione**, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

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### ???? **Perfetto per:**

* Famiglie che cercano ampi spazi a prezzo contenuto
* Investitori (ottima resa post ristrutturazione)
* Operazioni di rivendita immobiliare

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### ???? **Materiale disponibile**

* ✔️ Fotografie interne ed esterne
* ✔️ Planimetrie catastali
* ✔️ Documentazione completa disponibile su richiesta

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### ???? **Contattaci**

Per maggiori informazioni, documentazione completa o per partecipare all’asta, contatta **Agenzia Immobiliare Capitalcasa**.