Appartamento

Appartamento al terzo piano, luminosissimo in splendido palazzo del 1939, con regolare licenza edilizia e Certificato di Agibilità. L'appartamento gode di una vista completamente aperta su tre fronti di esposizione. Composto da ampio ingresso con librerie integrate, salone doppio con due meravigliose vetrate con affaccio sul verde del giardino condominiale e sui villini umbertini circostanti, una grande camera da letto matrimoniale con ampio armadio a muro, una cameretta singola con cabina armadio, bagno con vasca e cucinotto con porta finestra, due balconcini piccoli ma molto suggestivi. La suddivisione interna ha subito modifiche rispetto all'assetto iniziale ed ora, è reso adeguato agli standard abitativi per chi è attratto da una zona giorno importante. Il riscaldamento è autonomo nel salone e centralizzato nel resto dell'alloggio, dove tuttavia è già presente l'impianto per rendere autonomo l'intero appartamento. Le spese accessorie e di riscaldamento risultano contenute: € 150,00 mensili c.ca salvo conguaglio. Libero e consegnabile da subito. La documentazione è tutta perfettamente regolare e presente in Agenzia per eventuale consultazione. Per info e appuntamenti Agenzia Immobiliare Andrea Di Paolo, tel. 06.635.866 (segreteria ore 9,30/14,00) - Via Teodoro Valfrè 17 - Zona Gregorio VII° - Piazza Pio XI°
A bright, third-floor apartment in a splendid 1939 building, with a valid building permit and Certificate of Occupancy. The apartment enjoys a completely unobstructed view on three sides. It comprises a spacious entrance hall with built-in bookcases, a double living room with two stunning windows overlooking the greenery of the communal garden and the surrounding Umbertine villas, a large double bedroom with a large built-in wardrobe, a single bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a bathtub, a kitchenette with French windows, and two small but charming balconies. The interior layout has undergone changes since its initial layout and is now adapted to meet the living standards of those seeking a spacious living area. Heating is independent in the living room and centralized throughout the rest of the apartment, although the entire apartment is already equipped with a system to make it independent. Utilities and heating costs are reasonable: approximately €150.00 per month, subject to adjustment. The apartment is available for immediate occupancy. All documentation is in perfect order and available for consultation at the agency. For information and appointments, contact Andrea Di Paolo Real Estate Agency, tel. 06.635.866 (office hours 9:30 am - 2:00 pm) - Via Teodoro Valfrè 17 - Gregorio VII° Area - Piazza Pio XI°