Appartamento

All'asta: luminoso appartamento di 5 vani in zona centrale di Catania, ottima occasione per chi cerca un acquisto vantaggioso in contesto urbano ben servito. Vendita giudiziaria trasparente e pronta.

Tipologia e disposizione: residenza di circa 80 mq coperti + 10 mq di ballatoio scoperto. Situato al 3° piano di un edificio su cinque piani; perizia non segnala ascensore. Interni (h 3,00 m) composti da ingresso/soggiorno, cucina con piccolo accesso a veranda, corridoio notte e due camere da letto. Stato di conservazione: buono.

Finiture e tecniche: pavimenti in gres porcellanato; bagno e cucina rivestiti in maiolica; battiscopa in ceramica/legno; infissi interni in legno, esterni in alluminio; impianti elettrico e idrico sottotraccia. Costruzione 1963, manutenzione complessiva buona. Cat. catastale A/3, rendita € 555,19. Piccola difformità planimetrica per tramezzature interne: stima aggiornamento catastale e regolarizzazione € 4.000 (già considerata nella valutazione).

Punti di forza: ambienti ampi e ben illuminati, soffitti alti, posizione centrale con collegamenti e servizi vicini. Valore tecnico stimato: € 260.000 (su base metratura e quotazioni dell’Agenzia del Territorio, al netto dei costi di regolarizzazione).

Contesto e destinazioni: zona residenziale di discreta qualità, comoda al centro e alle arterie principali, con possibilità di parcheggio pubblico e servizi commerciali nelle vicinanze. Adatto sia per uso personale sia per investimento/ristrutturazione o messa a reddito.

Dettagli principali
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani, cat. A/3)
• Superficie: ca. 80 mq coperti + 10 mq scoperti (ballatoio)
• Piano: 3° (edificio 5 piani)
• Indirizzo: via Malta n. 34, Catania
• Stato: buono; costruito 1963; difformità planimetriche da regolarizzare (€4.000)
• Pertinenze: ballatoio scoperto ~10 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Per informazioni sulle visite e sulla procedura d’acquisto all'asta, siamo a disposizione.

CHI SIAMO
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