Casa indipendente

Proposta all'asta, porzione di abitazione popolare su tre livelli con annessi deposito e fienile, situata nel caratteristico borgo di San Vito (Garbagna). Soluzione indicata per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e pertinenze, adatto a casa di charme o investimento.

Descrizione: lotto unico composto da abitazione [A4] e locale deposito/fienile. Abitazione su tre livelli: piano terra con ingresso e cantine; primo piano con cucina, soggiorno, ripostiglio e bagno; secondo piano con tre camere. Sup. lorda abitazione ≈ 236,28 m² (equiv. catastale 177,21 m²). Deposito/fienile su due livelli sup. lorda ≈ 77,06 m² (equiv. 19,27 m²). Stato di manutenzione scarso: finiture e infissi da rivedere, segni di infiltrazione dal tetto. Impianto elettrico presente; riscaldamento da verificare. Deposito con elettricità ma senza riscaldamento. APE assente.

Punti di forza: struttura muraria d’epoca, ampi volumi interni e destinazioni d’uso separate (abitazione + depositi) che offrono margini di ristrutturazione e valorizzazione. Criticità: condizioni generali da sistemare e rilievi catastali/urbanistici da regolarizzare. Accesso da corte comune; parcheggi nelle vicinanze limitati.

Dati principali:
• Tipologia: abitazione popolare [A4] + deposito/fienile (lotto unico)
• Superficie: abitazione ≈ 236,28 m² (equiv. 177,21 m²); deposito ≈ 77,06 m² (equiv. 19,27 m²); totale equiv. ≈ 196,48 m²
• Livelli: abitazione 3 piani; deposito 2 piani
• Località: Fraz. San Vito, Garbagna (AL) — CAP 15050
• Stato: manutenzione scarsa, interventi necessari
• Classe energetica: APE non presente
• Valore base perizia: €80.000 (valore netto nello stato di fatto)

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