Villa

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In uno dei contesti più iconici e riservati di Roma, in Via Appia Antica, proponiamo un comprensorio indipendente che unisce residenzialità, rappresentanza e ospitalità in un’unica soluzione.
La proprietà si sviluppa su diversi ettari di parco curato e ospita cinque unità abitative autonome, affiancate da spazi già strutturati per eventi e attività ricettive.
Una configurazione rara, pensata per chi ricerca un asset esclusivo con forte identità, privacy totale e potenzialità operative immediate.

LOCATION
Situata lungo Via Appia Antica, una delle arterie storiche più prestigiose e riconosciute a livello internazionale, la proprietà offre un equilibrio unico tra natura, storia e riservatezza.
Il contesto garantisce tranquillità assoluta, pur mantenendo collegamenti agevoli con il centro città e i principali servizi.

LA PROPRIETÀ
Il comprensorio è composto da:
5 unità abitative indipendenti
Ampia sala eventi con capacità fino a 150 persone
Cucina professionale completamente attrezzata
Gazebo esterno per ulteriori 150 ospiti
Spazi outdoor organizzati per ricevimenti e attività
Magazzino / capannone di grandi dimensioni
Ufficio indipendente
Tre aree parcheggio dedicate
Elemento distintivo della proprietà è la presenza di grotte storiche, che conferiscono unicità e valore al contesto.

SPAZI ESTERNI
Il parco si estende su più ettari ed è mantenuto in condizioni eccellenti, con aree verdi curate, percorsi interni e zone dedicate sia al relax che all’organizzazione di eventi.
Gli spazi esterni consentono di ospitare un numero elevato di persone in totale privacy, mantenendo armonia con il contesto naturale circostante.

FINITURE & CONDIZIONI
Le unità e le strutture risultano in ottimo stato manutentivo, con distribuzione funzionale e spazi già pronti per utilizzo immediato, sia residenziale che professionale.

PLUS
• Contesto Via Appia Antica
• 5 unità abitative indipendenti
• Capacità eventi fino a 150 + 150 persone
• Grotte storiche all’interno della proprietà
• Parco su più ettari
• Struttura già organizzata e operativa
• Elevata privacy

POTENZIALITÀ D’USO
La proprietà si presta a molteplici destinazioni:
Residenza privata di rappresentanza
Location per eventi e ricevimenti
Struttura ricettiva / hospitality
Spazio per attività esclusive o produzioni

SCHEDA TECNICA
• Unità abitative: 5
• Sala eventi: fino a 150 persone
• Gazebo esterno: fino a 150 persone
• Superficie terreno: diversi ettari
• Parcheggi: 3 aree dedicate
• Strutture accessorie: magazzino / capannone, ufficio
• Elementi distintivi: grotte storiche