Descrizione
Il rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo si trova in una posizione centrale e comoda, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto tranquillo. L’immobile è situato nel cuore della frazione di Fosse, a breve distanza dalla chiesa e dai principali servizi offerti dal paese, come negozi e bar.
Questa collocazione rende il rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo particolarmente interessante come seconda casa vacanze.
La zona è caratterizzata da un contesto tipico di corte, con edifici storici e un’atmosfera ordinata e abitata durante tutto l’anno. La vicinanza ai servizi riduce la necessità di spostamenti frequenti in auto, rendendo l’immobile pratico anche per soggiorni brevi o weekend.
Descrizione del rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo
Il rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo ha una superficie di circa 60 mq, distribuiti su tre livelli. La struttura è tipica delle abitazioni di corte, con spazi ben organizzati e una suddivisione funzionale degli ambienti.
All’esterno è presente un’area pertinenziale di circa 22 mq, che rappresenta uno spazio utile per uso accessorio. Su questa area insiste un diritto di passo pedonale e carraio, elemento da considerare nella gestione degli spazi ma che non compromette l’utilizzo complessivo della proprietà.
L’immobile è stato ristrutturato internamente, ad eccezione del tetto, che rappresenta l’unico intervento ancora da valutare. Questo aspetto è importante per chi desidera completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze o pianificare un investimento graduale.
Distribuzione degli spazi interni
La disposizione interna del rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo è semplice e funzionale, adatta a una gestione pratica degli ambienti.
Piano terra: è presente la zona giorno, composta da angolo cottura e soggiorno per un totale di circa 20 mq. Lo spazio è sufficiente per una configurazione essenziale ma completa, con area cucina e zona relax.
Primo piano: si trova la zona notte principale, con una camera matrimoniale di circa 15 mq e un bagno finestrato di circa 5 mq.
Secondo piano: la distribuzione è speculare al primo piano, con una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato. Questa configurazione rende il rustico adatto anche per ospitare più persone o per suddividere gli spazi tra famiglia e ospiti.
Finiture e caratteristiche tecniche del rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo
Il rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo presenta caratteristiche tecniche che lo rendono pronto all’uso, con alcune dotazioni già aggiornate:
Riscaldamento autonomo tramite stufa a legna, soluzione economica e adatta al contesto montano
Infissi in PVC bianco con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico
Esposizione a Sud, elemento positivo per luminosità e comfort abitativo
Allacciamenti già presenti: luce, acqua e fognature
L’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio, soprattutto per chi cerca una soluzione con costi di gestione contenuti.
Perché scegliere un rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo
Acquistare un rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo può essere una scelta strategica per diversi motivi. L’immobile è particolarmente indicato come seconda casa, grazie alla posizione tranquilla e alla facilità di gestione.
Le dimensioni contenute permettono una manutenzione semplice, mentre la distribuzione su più livelli consente di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. Inoltre, la ristrutturazione interna già effettuata riduce i costi iniziali, lasciando margine per eventuali miglioramenti futuri, come il rifacimento del tetto.
Dal punto di vista pratico, si tratta di una soluzione adatta a chi cerca un immobile pronto all’uso, senza vincoli condominiali e con una buona indipendenza.
Considerazioni finali sul rustico
Il rustico rappresenta una soluzione equilibrata tra funzionalità, posizione e costi di gestione. La presenza di due camere e due bagni lo rende versatile, mentre la posizione centrale nella frazione di Fosse garantisce comodità nei servizi.
L’immobile è adatto a chi cerca una casa semplice, ben distribuita e con caratteristiche già aggiornate. L’unico intervento rilevante da considerare è il tetto, elemento che può essere pianificato nel tempo.
In sintesi, il rustico a Fosse di Sant’Anna d’Alfaedo è una proposta concreta per chi desidera un’abitazione pratica, senza elementi superflui, in un contesto tranquillo e ben collegato.
