Rustico - Casale in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo - Via Giuseppe Garibaldi, 75 mq

Rustico di corte a Giare Sant’Anna d’Alfaedo: la zona
Il rustico si trova in località Giare, nel Comune di Sant’Anna d’Alfaedo, in una posizione tranquilla e immersa nel paesaggio della Lessinia, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi.

La località dista pochi minuti dal centro di Sant’Anna d’Alfaedo, dove sono presenti i servizi essenziali, e circa 15 minuti da Negrar di Valpolicella. La posizione permette quindi di vivere in un contesto rurale e riservato, mantenendo una buona accessibilità verso la Valpolicella e la città di Verona.

La posizione di Giare rappresenta quindi un interessante equilibrio tra tranquillità e collegamenti: un contesto adatto a chi cerca un’abitazione lontana dal traffico e dalla densità dei centri urbani, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere in tempi contenuti sia i servizi locali sia la Valpolicella.

Rustico di corte a Giare Sant’Anna d’Alfaedo: disposizione
Il rustico è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni, completamente abitabile e pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi.

L’immobile è disposto su tre livelli fuori terra, con una distribuzione degli spazi semplice e funzionale.

Al piano terra, l’ingresso direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente accogliente con cucina a vista. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio con doccia.
Al piano primo trova spazio una camera da letto matrimoniale con balcone e accompagnata da un bagno privato con doccia.
Il piano secondo ospita una seconda camera da letto matrimoniale, anch’essa dotata di bagno privato con doccia, garantendo così un buon livello di privacy e praticità.
La ristrutturazione ha mantenuto e valorizzato il carattere originario dell’immobile, con particolare attenzione agli elementi tipici dell’architettura rurale. Gli ambienti sono impreziositi dalle travi in legno a vista, che conferiscono agli interni un’atmosfera calda e autenticamente rustica, mantenendo al tempo stesso il comfort di un’abitazione rinnovata.

Il riscaldamento è autonomo e gestito tramite radiatori, alimentati da gas GPL, permettendo di regolare in maniera indipendente la temperatura degli ambienti.

Una soluzione versatile
Per caratteristiche, posizione e distribuzione degli spazi, il rustico rappresenta una soluzione versatile, adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

La vicinanza a Negrar di Valpolicella e alla Valpolicella lo rende interessante anche per chi cerca una prima casa in un contesto tranquillo e immerso nel verde, mantenendo però la possibilità di raggiungere in tempi contenuti i principali servizi e i centri della zona.

Allo stesso tempo, la posizione in Lessinia e il carattere tipico del rustico lo rendono particolarmente adatto come seconda casa, ideale per trascorrere periodi di riposo lontano dal traffico e dalla vita cittadina. Da qui è possibile raggiungere facilmente diverse località dell’altopiano, approfittando del territorio per passeggiate, escursioni e attività all’aria aperta in ogni stagione.

Una proprietà quindi interessante per chi desidera coniugare la tranquillità di un piccolo borgo rurale con la comodità dei collegamenti, con la possibilità di vivere quotidianamente l’immobile oppure di utilizzarlo come punto d’appoggio per vivere la Lessinia e la Valpolicella nel tempo libero.