Casa indipendente

All’asta: casa indipendente su due livelli con terrazza panoramica e deposito, ideale per investimento o abitazione da ristrutturare nel centro di Avola. Opportunità per acquisto giudiziario con margini di valorizzazione.

L’unità “1A” si sviluppa su piano terra e primo per una superficie utile di circa 83,49 m² (equivalente commerciale 93,56 m²). Al piano terra: ingresso/vano scala, cucina abitabile, bagno e deposito non comunicante con l’interno; al primo piano: due camere, balcone e terrazza a livello in parte coperta da struttura amovibile in eternit. Soffitti alti (PT h 3,54 m; 1° P h 3,77 m), scala interna a due rampe e presenza di soppalco nella zona giorno.

Punti di forza e criticità: doppia esposizione su via Malta e via De Amicis, spazi esterni e deposito al piano terra come valore aggiunto. Stato di conservazione medio con necessità di interventi ordinari e risoluzione di umidità; assenza di certificato di abitabilità e alcune difformità interne rispetto alle planimetrie catastali (possibile regolarizzazione tramite SCIA). Mancanza di riscaldamento; adduzioni idrica ed elettrica presenti.

Contesto e servizi: ubicata nel centro urbano di Avola, zona residenziale consolidata servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali, comoda per il centro storico.

Dettagli principali:
• Tipologia: casa su due livelli (abitazione unifamiliare)
• Superficie: utile 83,49 m² — commerciale 93,56 m²
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Avola (SR) — via Malta / via De Amicis
• Stato: mediocre, da ristrutturare / regolarizzare (umidità, assenza certificato di abitabilità)
• Pertinenze: deposito al piano terra (locale non accessibile dall’interno)
• Classe energetica: G — IPE circa 302,79 kWh/m² anno

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