Rustico - Casale

Casale Santa Barbara è in zona panoramica tra Cagli e Pergola con vista sul Monte Catria e piscina

Casale Santa Barbara è nel cuore delle splendide colline marchigiane, in posizione riservata e dominante tra i comuni di Cagli e Pergola, proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nella natura, con sullo sfondo la suggestiva presenza del Monte Catria e un panorama incontaminato di rara bellezza.
La proprietà si sviluppa su due piani per un totale di 10 vani, offrendo ampi spazi interni e grande versatilità, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva o casa di campagna per chi desidera tranquillità e contatto con la natura.

Distribuzione degli ambienti:

Piano terra:
due locali cantina
un magazzino
una taverna
una cucina industriale
un bagno

Piano primo:
ingresso con camino
cucina
ampio salone luminoso
bagno
ripostiglio
tre camere da letto
ampia e splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline e sul Monte Catria

Le condizioni generali dell’immobile sono discrete, con struttura solida e in buono stato. Gli infissi sono in vetro singolo. Il riscaldamento non è presente, ma la casa è dotata di camini che garantiscono un’atmosfera autentica e accogliente.
All’esterno si estende un bellissimo prato che circonda l’abitazione, dove troviamo una piscina di dimensioni 5 x 11 metri con caratteristica scala romana, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per momenti di relax e convivialità.

Dotazioni e servizi:
acqua da fonte privata
energia elettrica 6 kW
gas GPL
posizione panoramica e riservata

È inoltre possibile acquistare fino a 23 ettari di terreno aggiuntivo, soluzione particolarmente interessante per attività agricole, agrituristiche o per chi desidera ampi spazi di proprietà.

Distanze:
circa 8 km dal paese
circa 50 km dal mare Adriatico
circa 4 km dalla strada principale

Una proprietà dal grande fascino, immersa in un contesto naturale autentico, ideale per chi cerca privacy, panorama e il vero spirito della campagna marchigiana

Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno o casa vacanza.

Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.