Collepepe è una piccola e autentica frazione nel cuore dell'Umbria, situata tra dolci colline punteggiate da uliveti e campi coltivati. Questa località conserva intatto il fascino della campagna umbra, offrendo scorci suggestivi e un'atmosfera genuina e rilassata. La sua posizione strategica, a breve distanza da centri di grande interesse come Perugia, Todi e Marsciano, la rende ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle eccellenze culturali ed enogastronomiche della regione. In questo contesto proponiamo in vendita un casale ristrutturato con terreno, immerso nella natura e nella privacy della campagna umbra.
COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale principale, di circa 182 mq, si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente salone con camino, una cucina e un bagno con zona lavanderia. Il piano superiore,collegato da scala interna, ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto – di cui una con bagno en suite – e un ulteriore bagno. Completa il livello una soffitta ad uso ripostiglio. Adiacente all'abitazione si trova una ex stalla di circa 202 mq, già oggetto di un intervento strutturale parziale, caratterizzata da suggestivi travi in legno a vista che ne valorizzano il fascino autentico. I due edifici sono collegati da una loggia di circa 41 mq, ideale come spazio conviviale coperto. Completano la proprietà una struttura retrostante ad uso stalla di circa 35 mq e un ulteriore fabbricato distaccato di circa 40 mq, che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione
SPAZI ESTERNI
Adiacenti alla casa e nel circondario si sviluppa una superficie di terreno di circa 6,8 ettari, suddivisa tra seminativo, uliveto e vigneto, ideale sia per uso privato che per attività agricola. È presente un pozzo, oltre alla fornitura di acqua comunale.
STATO E FINITURE
La proprietà, realizzata nei primi del '900, è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, mantenendo intatto il carattere tipico dei casali umbri. La struttura è in pietra e all'interno troviamo elementi originali come travi in legno e pianelle, mentre i pavimenti sono in cotto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e le persiane anch'esse in legno. Gli impianti sono autonomi con riscaldamento a metano.
USO E POTENZIALITA'
In questo contesto riservato e autentico si inserisce il casale, circondato da una natura rigogliosa e da paesaggi che cambiano colore con il passare delle stagioni. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento. Grazie alla metratura, alla presenza degli annessi e all'ampio terreno, si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva, come agriturismo o country house. L'estensione del terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto e rendendo...
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
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