Appartamento

Appartamento all'asta, ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni da personalizzare a breve distanza dalla Strada Provinciale Francesca. Ottimo per interventi di ristrutturazione per trasformarlo in un’abitazione funzionale.

Descrizione: unità popolare su due livelli (T-1): al piano terra vano scala e piccolo sottoscala; al piano primo ingresso/disimpegno, cucina, bagno e due vani. Superficie utile 84 mq; orto privato di circa 78 mq; superficie convenzionale complessiva 91,80 mq. Stato di conservazione mediocre: umidità e muffa alle pareti e infiltrazioni che richiedono interventi anche sulle chiusure esterne.

Punti di forza: orto privato di circa 78 mq che affianca l’appartamento, accesso diretto dalla Strada Provinciale Francesca tramite cancello metallico, pannelli fotovoltaici sulla falda sud del tetto e gazebo metallico nell’area esterna. Presenza di impianti elettrico, idrosanitario e di riscaldamento; pavimenti in gran parte in gres porcellanato e serramenti misti legno/alluminio. Segnalata assenza di autorizzazione per il gazebo e necessità di lavori di manutenzione.

Contesto: ubicato nella frazione di Montecalvoli (Santa Maria a Monte), in un contesto residenziale di sviluppo recente, con buona accessibilità verso i centri vicini e servizi locali utili alla vita quotidiana.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione popolare)
• Superficie: 84,00 mq abitativi + orto 78,00 mq (conv. 91,80 mq)
• Piano: T-1 (terra e primo)
• Località: Montecalvoli, Santa Maria a Monte (PI) – Strada Provinciale Francesca 508
• Stato: condizioni mediocri; umidità/muffa e lavori da eseguire
• Pertinenze: orto ≈78 mq, resede scoperto, gazebo (senza autorizzazione), pannelli fotovoltaici
• Classe energetica: APE non disponibile

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