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Vendita Appartamento

Appartamento

Via della Pineta, 109/a, Cagliari, Cagliari

Prezzo
Buon Prezzo: 16% sotto la media
105
mq
4
Locali
3
Camere
1
Bagni

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Descrizione

In una delle zone più richieste di Cagliari, in Via della Pineta, House Experience propone in vendita un appartamento al secondo piano, inserito in un contesto urbano servito e a pochi passi dal Parco di Monte Urpinu, sul quale l’immobile gode di una piacevole vista.

L’immobile, attualmente accatastato come ufficio (A/10), può essere facilmente convertito in residenziale. Utilizzato per anni come studio odontoiatrico, presenta ancora alcune predisposizioni legate alla precedente attività. Proprio questa caratteristica lo rende una soluzione versatile, ideale sia per un utilizzo professionale sia per una riconversione abitativa, attraverso un intervento di personalizzazione degli spazi.

La distribuzione interna è ampia e versatile. L’immobile dispone di un soggiorno, una camera pranzo e una cucina separata, tre camere da letto e un bagno ad aerazione forzata.

L’immobile è dotato di climatizzazione in tutti gli ambienti e dispone di due balconi con affaccio su Via della Pineta.
L’immobile si presenta parzialmente da rivedere, ma con ottime potenzialità di valorizzazione, grazie anche alla posizione strategica e alla vista sul verde.

Inclusi nella vendita un posto auto nel cortile condominiale e una cantina, elementi di grande valore aggiunto per la zona.

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle aree più apprezzate di Cagliari, con vista sul Parco di Monte Urpinu e tutti i servizi a portata di mano.
Classe energetica in fase di definizione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Caratteristiche

Piano S, 1
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Zona: Bonaria (Bonaria, Monte Urpinu)

House Experience
House Experience

Agenzia

(1)
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Referente

House Experience

Storico

Pubblicato 18 Apr 2026
Aggiornato 14 May 2026
Sul mercato 26 giorni
ID Annuncio 128319588

Recensioni

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V

Vito Zappa

4.7

Ricordo ancora quando sono entrato in agenzia e ho trovato subito un ambiente cordiale e professionale. Mi hanno seguito passo passo, spiegandomi tutto con molta chiarezza e rendendo il processo molto...

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