Appartamento

House Experience propone in vendita un immobile non residenziale, qualificato come sottotetto/locale di sgombero, situato al terzo e ultimo piano di uno stabile realizzato nei primi anni ’90, privo di ascensore.

La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un investimento già a reddito, essendo attualmente locata con un canone annuo pari a € 7.920, a fronte di un prezzo di vendita di € 85.000.

L’immobile si presenta internamente organizzato come un bilocale, con una zona giorno accogliente, cucina riservata e doppia esposizione sui due lati della terrazza a livello. Proprio dagli spazi esterni si può apprezzare una piacevole apertura visiva, con scorcio sul Golfo di Cagliari e sulla Sella del Diavolo, dettaglio che dona luminosità e respiro all’intera soluzione.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale con doppio affaccio, mentre il bagno, ristrutturato, è dotato di doccia e comoda zona lavanderia.

Tra gli elementi caratterizzanti troviamo il tetto monofalda con doghe in legno, che conferisce calore e personalità agli ambienti, oltre alla presenza della riserva idrica.

È importante precisare che l’immobile non è ad uso residenziale e non è mutuabile; per questo motivo la vendita è rivolta principalmente a clienti con disponibilità propria, interessati a un investimento già locato e con una rendita immediata.

Prezzo di vendita: € 85.000
Canone annuo percepito: € 7.920
Rendimento lordo indicativo: circa 9,3% annuo

Una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile a reddito, con caratteristiche particolari, terrazze a livello e una posizione all’ultimo piano che garantisce privacy, luce e una piacevole vista aperta.

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