Appartamento

INVESTIMENTO GARANTITO: AMPIO MONOLOCALE CON GIARDINO ( APPARTAMENTO A REDDITO IN LOCAZIONE) LO STUDIO IMMOBILIARE VENDEAFFITTAMICASA propone in vendita un'imperdibile opportunità d'investimento nel comune di Carpiano, precisamente in Via Sardegna. Situato all'interno del curato complesso residenziale "Le Rondini" (costruzione del 2005), l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una rendita sicura e immediata in un contesto moderno e tranquillo.
DETTAGLI DELL'INVESTIMENTO:
L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto 4+4 (decorrenza 01/06/2025, prima scadenza 31/05/2029).
• Canone annuo: € 6.600,00 (spese incluse)
• Canone mensile: € 550,00
• Prezzo richiesto: € 85.000,00

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
L'appartamento, un ampio monolocale di 45 mq in ottimo stato manutentivo, si distingue per la luminosità e lo sfogo esterno privato.
• Distribuzione interna: Ingresso, zona giorno/notte living con cucina a vista, antibagno con pratico ripostiglio e bagno finestrato con box doccia.
• Plus esclusivi: Accesso diretto al balcone e al generoso giardino privato, ideale per momenti di relax.
• Pertinenze: Comoda cantina di proprietà inclusa nel prezzo.
FINITURE E DOTAZIONI:
L'immobile è pronto per il futuro, senza necessità di interventi immediati:
• Porta blindata e infissi in legno con doppio vetro.
• Zanzariere e inferriate di sicurezza su tutti i serramenti.
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (efficienza energetica).

LA POSIZIONE: STRATEGIA E NATURA:
Carpiano è un comune strategico, immerso nel verde del Parco Agricolo Sud-Milano, perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi:
• Collegamenti: A soli 2 km dall'autostrada A1, 6 km da Melegnano e 7 km dal celebre outlet Scalo Milano.
• Servizi: Vicinanza a scuole primarie, secondarie e mezzi pubblici.
• Contesto: Via Sardegna è una zona centrale ma riservata, caratterizzata da costruzioni recenti e ampi spazi verdi.

???? PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI:
Non lasciarti sfuggire questa soluzione ad alta redditività. Contattaci per una visita:
• Telefono fisso: 02 55.21.81.29
• Geom. Livio Boschi: 379 23.27.888
• Geom. Vittorio Adago: 328 06.55.823
Studio IMMOBILIARE VENDEAFFITTAMICASA - Via Ripamonti n. 195, Milano