Villa

Via Bruno Arzilli, Perugia, Perugia

Zona: Casaglia - Pretola (Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola)

561

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Proponiamo in vendita, in posizione dominante lungo la Strada Eugubina, una splendida villa indipendente di ampia metratura, situata in un contesto residenziale tranquillo e strategico (4 km da Perugia, 10 km dall'Aeroporto, vicinanza E45).

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con ampliamento, curata nei minimi dettagli. La disposizione interna prevede:

Salone doppio e cucina abitabile collegati al portico;

Studio e 6 camere totali (4 al piano, 2 mansardate);

6 bagni, lavanderia e ampi locali tecnici/cantine.

Caratteristiche Tecniche e Impiantistiche:
La villa si distingue per un'anima altamente tecnologica volta al risparmio energetico:

Energia: Impianto fotovoltaico (11,6 kW) con sistema di accumulo e solare termico.

Climatizzazione: Pompa di calore da 12,5 kW e infissi di nuova generazione a triplo vetro.

Risorse Idriche: Due pozzi privati, addolcitore e irrigazione automatizzata per il parco di 2.640 mq.

Sicurezza: Impianto antifurto e doppi ingressi carrabili automatizzati.

L'area esterna comprende una piscina con clorinatore a sale, zona barbecue attrezzata e una corte pavimentata esclusiva. La struttura è già predisposta per un'eventuale divisione in due appartamenti distinti.

Distanze Principali:
Assisi 28 km | Lago Trasimeno 28 km | Roma 170 km | Firenze 160 km.

Info e Appuntamenti:
Roberto Settonce – 328 9519484.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Idromassaggio Impianto di allarme Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Piscina Porta blindata VideoCitofono