Villa in vendita a Perugia - Via Bruno Arzilli, 561 mq

Via Bruno Arzilli, Perugia, Perugia

Zona: Casaglia - Pretola (Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola)

561

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita, in posizione dominante lungo la Strada Eugubina, una splendida villa indipendente di ampia metratura, situata in un contesto residenziale tranquillo e strategico (4 km da Perugia, 10 km dall'Aeroporto, vicinanza E45).

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con ampliamento, curata nei minimi dettagli. La disposizione interna prevede:

Salone doppio e cucina abitabile collegati al portico;

Studio e 6 camere totali (4 al piano, 2 mansardate);

6 bagni, lavanderia e ampi locali tecnici/cantine.

Caratteristiche Tecniche e Impiantistiche:
La villa si distingue per un'anima altamente tecnologica volta al risparmio energetico:

Energia: Impianto fotovoltaico (11,6 kW) con sistema di accumulo e solare termico.

Climatizzazione: Pompa di calore da 12,5 kW e infissi di nuova generazione a triplo vetro.

Risorse Idriche: Due pozzi privati, addolcitore e irrigazione automatizzata per il parco di 2.640 mq.

Sicurezza: Impianto antifurto e doppi ingressi carrabili automatizzati.

L'area esterna comprende una piscina con clorinatore a sale, zona barbecue attrezzata e una corte pavimentata esclusiva. La struttura è già predisposta per un'eventuale divisione in due appartamenti distinti.

Distanze Principali:
Assisi 28 km | Lago Trasimeno 28 km | Roma 170 km | Firenze 160 km.

Info e Appuntamenti:
Roberto Settonce – 328 9519484.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Idromassaggio Impianto di allarme Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Piscina Porta blindata VideoCitofono