Villa unifamiliare via del Maestrale 7, Casaglia - Pretola, Perugia

Villa signorile moderna, con piscina e taverna
Descrizione:
A pochi kilometri di distanza dal centro di Perugia, questa villa indipendente si erge sul fianco di una collina, su una comoda strada asfaltata privata, in posizione sovrastante e soleggiata. A piano terra si trova un ampio disimpegno, una lavanderia, un bagno, la sala caldaie, due ripostigli e una grande taverna in parte seminterrata. Salendo le scale, un corridoio divide la zona giorno dalla zona notte. Da una parte c'è lo studio, un bagno di servizio, Il doppio salone con termocamino luminosissimo, che ha due porte a vetri e un camminamento esterno con scalinata, mentre la moderna cucina abitabile ha un forno a legna con comignolo ed una terza porta finestra.
La zona notte ha 3 camere, due bagni e due ripostigli, accesso al giardino e un ampio balcone. Al piano secondo, mansardato, c'è un ulteriore zona giorno, 2 camere e bagno/lavanderia.
Spazi Esterni:
Tramite una scalinata esterna si sale al curato giardino di circa 3000 mq, dove è possibile sedersi in veranda per un pranzo in famiglia o per un barbecue, infatti c'è un annesso esterno con lavandino, griglia e forno a legna. Di fianco alla piscina troviamo uno spogliatoio, un lastricato per sdraio e lettini, sebbene questa porzione di giardino sia sopraelevata e molto soleggiata, vari alberi ed una siepe garantiscono la privacy.
Sotto il lastricato si trova l'area tecnica con la cisterna e l'impianto di clorinazione a sale, un'ulteriore scalinata ed il cortile impreziosito da piante, siepi e faretti a luce calda. Tra il verde anche alcune piante di olivo centenarie.
Stato e Finiture:
L'intera proprietà usa colori caldi per dare un senso di accoglienza ed armonia, incluse le tonalità del legno di parquet e infissi che sono in noce e ciliegio. I bagni vantano superbi articoli di design sapientemente affiancati da mattonelle con colori complementari, cucina e area giorno sono curatissimi e gli elettrodomestici sono tutti di primissimo ordine. Oltre all'impianto fotovoltaico da 20KW, nella sala caldaie troviamo un quadro elettrico nuovissimo, e un accumulatore di energia. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri e i riscaldamenti sono a pavimento, la casa ha impianti a norma ed è subito abitabile, anche se il piano taverna è parzialmente al grezzo. Il cortile ed il giardino sono illuminati, le scalinate esterne sono in pietra e cotto.
Potenzialità d'uso:
Perfetta come prima abitazione o casa vacanze, questa villa si adatta ad una famiglia di medie dimensioni che vogliano sfruttare gli spazi esterni quasi tutto l'anno. Completando la taverna e aggiungendo una cucina, è possibile creare un secondo appartamento con ingresso indipendente.
Location:
L'accesso alla superstrada è a pochi chilometri, e da lì si raggiunge Assisi, Roma, Ancona e Firenze. A 3 km c'è un paese di medie dimensioni con tutti i servizi e con un percorso verde vicino al fiume Tevere.ervizi e con un percorso verde vicino al fiume Tevere.