Descrizione
Luminoso Bilocale con Terrazzo e Box – Fonte Laurentina
La BF IMMOBILIARE propone in Vendita un’abitazione che coniuga luminosità estrema, privacy e completezza di accessori, questo appartamento in Via Beniamino Segre rappresenta una delle migliori opportunità nel cuore del quartiere Fonte Laurentina.
L’Appartamento e la sua Esposizione Unica
Situato al quarto piano di una palazzina in cortina del 1997 dotata di ascensore, l'immobile si distingue immediatamente per la sua posizione privilegiata: essendo libero su tre lati e orientato verso Sud, Ovest ed Est, l’appartamento è letteralmente avvolto dalla luce naturale dall’alba al tramonto, garantendo anche un eccellente ricircolo d’aria naturale.
Distribuzione degli Spazi (60 mq commerciali)
L'architettura interna è razionale e priva di dispersioni, pensata per sfruttare al meglio ogni centimetro dei 56 mq calpestabili:
• Zona Living: Un soggiorno accogliente e ben proporzionato, ideale per momenti di relax o per ospitare amici.
• Outdoor: Dal salone si accede al vero valore aggiunto della casa: un terrazzo di 12 mq. Uno spazio profondo dove è possibile posizionare un tavolo per quattro persone o creare un angolo lounge esterno.
• Zona Notte: Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, ampia e facilmente arredabile con armadiature capienti.
• Servizi: Il bagno è finestrato, un dettaglio fondamentale per il comfort abitativo, e ospita una comoda vasca da bagno.
Caratteristiche Tecniche e Finiture
L’immobile è stato mantenuto con cura e presenta dotazioni volte al risparmio energetico e alla sicurezza:
• Comfort Termico: Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione già installato.
• Infissi: Finestre in PVC con doppio vetro, ideali per l'isolamento termo-acustico.
• Tecnologia: Impianto di videocitofono, fibra ottica e cancello elettrico condominiale.
• Sicurezza: Porta blindata all'ingresso.
Pertinenze e Dettagli d'Acquisto
L’offerta presenta delle pertinenze più richieste sul mercato: una cantina e un box auto privato situato all'interno dello stabile, entrambi compresi nel prezzo.
• Spese condominiali: 85 € mensili (gestione ordinaria).
• Tipologia di proprietà: Diritto di superficie, la proprietà sta effettuando la procedura di trasformazione.
Perché scegliere questa casa?
Vivere in via Beniamino Segre significa risiedere in un contesto tranquillo ma estremamente dinamico, a pochi minuti dal GRA e dai principali centri commerciali, senza rinunciare al piacere di un affaccio aperto e arioso.
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I fondatori della "BF Immobiliare" offrono il loro Know-how grazie all'esperienza e professionalità acquisita nel settore da oltre 20 anni.
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