Appartamento

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Sei alla ricerca di un ottimo investimento?
Oppure desideri una casa perfetta per una famiglia, con spazi comodi e ben distribuiti?
Tempocasa ha la soluzione perfetta per te.

In Via Angiolina Ferrari, in posizione strategica e ben collegata al centro di Brescia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al terzo piano di un contesto tranquillo e ben abitato, completo di balcone, box e cantina. Una soluzione versatile che rappresenta un’opportunità concreta sia per chi cerca un investimento sicuro con rendita immediata, sia per chi desidera programmare l’acquisto di una futura abitazione spaziosa e funzionale.

L’appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti e per la luminosità che accompagna ogni spazio della casa.
L’ingresso si apre su un comodo atrio che organizza in modo ordinato l’accesso a tutti i locali, offrendo una sensazione di accoglienza e praticità fin dal primo momento.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, uno spazio arioso e versatile, ideale per creare un ambiente living confortevole dove rilassarsi o ricevere ospiti.
Da qui si accede al balcone, un piacevole sfogo esterno che aggiunge valore e vivibilità all’immobile.
La cucina, separata e semi-abitabile, risulta funzionale e ben integrata nella disposizione complessiva.
La zona notte, ben separata grazie a un pratico disimpegno, ospita tre camere da letto di generosa metratura, tutte luminose e facilmente arredabili, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia o per garantire una distribuzione ottimale degli spazi anche in ottica locativa. Il bagno, finestrato, è funzionale e ben organizzato.
A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale come spazio accessorio, e un box singolo, un plus sempre più richiesto che garantisce comodità e sicurezza in ambito urbano.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro, elementi che contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico e a una gestione efficiente dei consumi.

Attualmente l’appartamento è locato con contratto in essere fino al 01/09/2028, con un canone annuo di €8.160, garantendo una rendita stabile e immediata.
Questo lo rende particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con una resa indicativa intorno al 4,55% a prezzo pieno.

La posizione è uno dei punti di forza principali: una zona servita e in continua evoluzione, a pochi minuti dal centro città e ben collegata dai mezzi pubblici.
Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana comoda e dinamica.

Questa proposta rappresenta il perfetto equilibrio tra redditività, posizione e funzionalità: un investimento intelligente oggi, con la possibilità di trasformarlo domani nella casa ideale.

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