Descrizione
VILLA CON SPAZI POLIFUNZIONALI SU 3 LIVELLI | OLGIATA SUD
Rivolta Immobiliare vende 200 mq completamente ristrutturati, pensati per adattarsi a molteplici esigenze abitative e professionali. Una proprietà che non è solo una casa, ma uno spazio modulabile nel tempo.
Questa villa si distingue per luminosità, efficienza energetica e soprattutto per la straordinaria flessibilità degli ambienti, ideali per famiglie, professionisti o per chi cerca un immobile capace di generare valore nel tempo.
La posizione strategica, a pochi passi dalla stazione FS e dall’ingresso sud dell’Olgiata, la rende perfetta anche per chi desidera indipendenza negli spostamenti senza rinunciare a sicurezza e tranquillità.
La vicinanza alle principali scuole internazionali (St. George’s, Acorn House, St. Dominique) rappresenta un ulteriore punto di forza per famiglie italiane e straniere.
Dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, infissi a taglio termico e aria condizionata, garantisce elevati standard abitativi e contenimento dei costi energetici: un investimento sostenibile oltre che abitativo.
Distribuzione degli spazi attuali
Piano terra
Salone doppio con camino in pietra, cucina a vista completamente attrezzata, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera e bagno ospiti.
Accesso diretto al giardino privato, ideale per vivere l’esterno in totale privacy.
Piano mansardato – ambiente trasformabile
Ampio open space con bagno: perfetto come suite padronale, studio professionale, area relax o spazio dedicato ai figli.
Piano seminterrato (fuori terra e luminoso)
Elemento distintivo della proprietà: un livello completamente autonomo, versatile e indipendente.
Comprende grande sala hobby con camino e barbecue, predisposizione per cucina, camera, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia.
Grazie all’ingresso indipendente, questo spazio può essere utilizzato come:
unità abitativa separata (ideale per ospiti o familiari)
studio professionale con accesso dedicato
area per smart working
zona wellness o palestra privata
investimento a reddito (locazione indipendente)
locali per personale di servizio indipendente
La proprietà è inserita in un comprensorio con accesso controllato e dispone di due posti auto assegnati.
Acquistare questa villa significa scegliere una soluzione capace di adattarsi nel tempo: abitazione principale, spazio lavoro o opportunità di reddito. Il tutto in uno dei contesti più esclusivi di Roma, dove sicurezza, verde e servizi di alto livello (golf, sport, equitazione) garantiscono qualità della vita e tenuta del valore immobiliare. Che aseptti contattati al 3387069403 per prenotare una visista o chiama in agenzia per ulteriori informazioni.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
