Appartamento

Situato in via G. B. Niccolini 24, nel cuore di una zona semicentrale in forte espansione tra Cenisio e Paolo Sarpi, proponiamo un’unità immobiliare al secondo piano di un tipico stabile "Vecchia Milano" della fine dell'Ottocento. Il contesto condominiale si presenta in discrete condizioni generali e conserva il fascino dell'epoca con la sua struttura a corte e le caratteristiche scale in pietra, sebbene non sia presente l'ascensore.

L'abitazione, caratterizzata da una metratura razionale di circa 27 mq, si compone di un unico locale multiuso che integra la zona giorno/notte e l'angolo cottura, oltre a un servizio igienico finestrato completo di doccia. La doppia esposizione garantisce un ricircolo d'aria ottimale, mentre l'altezza dei soffitti a 3 metri contribuisce alla percezione di ampiezza degli spazi interni.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e infissi esterni in alluminio. Completa la proprietà l'accesso tramite ballatoio comune, elemento distintivo delle storiche corti milanesi.

Le condizioni manutentive sono discrete e l’unità si presenta pronta all'uso o abitabile, rappresentando un'ottima opportunità sia come punto d'appoggio in città sia come investimento, data l'elevata domanda abitativa della zona. Si segnala che l'immobile è attualmente libero da persone e cose, facilitando una rapida consegna post-aggiudicazione.

La posizione è strategica: a soli 800 metri dalla fermata MM5 Monumentale e a pochi passi dai principali servizi, negozi e locali che caratterizzano uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Milano.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.