Appartamento

L’immobile si trova a Torino, in via Ceva n. 48, in un contesto condominiale tranquillo e ben collegato. L’appartamento è situato al primo piano (secondo fuori terra) di un edificio che ha beneficiato di significativi interventi di recupero e manutenzione tra il 2001 e il 2003, garantendo un ambiente abitativo funzionale e gradevole.

L’alloggio si sviluppa su una superficie commerciale di circa 66 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi interni razionale e ben sfruttata. La composizione prevede un ingresso living su un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un disimpegno e un bagno. Completano la proprietà due utili ripostigli, di cui uno situato esternamente sul balcone. Un elemento distintivo di grande valore, raramente reperibile in contesti urbani simili, è la porzione di corte esclusiva situata nel cortile condominiale, ideale per chi cerca uno sfogo esterno privato, unitamente alla comodità di un posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area comune.

L’immobile rappresenta un'opportunità di investimento estremamente interessante e sicura. Attualmente è locato con un contratto ad uso abitativo (4+4) regolarmente registrato e opponibile alla procedura, con scadenza naturale fissata per il 03/11/2029. La locazione garantisce una rendita annua costante di 4.800,00 euro, rendendo l'acquisto ideale per chi desidera un immobile a reddito immediato con un inquilino già presente.

Sotto il profilo manutentivo, l'alloggio si presenta in condizioni abitabili, pur richiedendo alcuni interventi di regolarizzazione edilizia e catastale per conformare lo stato di fatto attuale (che dispone di due servizi) alle planimetrie depositate, con costi già analizzati e quantificati in perizia. La zona è ricca di servizi, negozi di vicinato e ottimamente servita dai mezzi pubblici, confermando l'appetibilità della soluzione sul mercato torinese.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.