Appartamento in vendita a Torino - Via Filadelfia, 223, 86 mq

In via Filadelfia 223, nel cuore pulsante del quartiere Santa Rita a Torino, proponiamo un appartamento situato al quarto piano di uno stabile signorile degli anni '60, dotato di ascensore e ben curato nelle parti comuni. Il contesto residenziale è caratterizzato da un'ottima dotazione di servizi e infrastrutture, con il centro città facilmente raggiungibile grazie ai numerosi mezzi pubblici e la tangenziale a soli 2 km di distanza.

L'immobile, che gode di una doppia esposizione nord-est/sud-ovest, si sviluppa su una superficie razionale e ben distribuita. La composizione interna prevede un funzionale ingresso, una cucina abitabile completata da una pratica veranda, due ampie camere da letto e un bagno. Due balconi offrono sfoghi esterni con affacci aperti, garantendo un'ottima luminosità a tutti gli ambienti durante l'intera giornata.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa e valvole per la contabilizzazione del calore, mentre la produzione di acqua calda è affidata a un boiler a gas metano posizionato sul balcone. Gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti con serramenti in PVC a doppio vetro, migliorando sensibilmente l'isolamento termico e acustico.

L'unità immobiliare si presenta in buono stato manutentivo, frutto di una ristrutturazione parziale avvenuta negli anni novanta, che la rende pronta all'uso o personalizzabile con minimi interventi. Rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che cercano un quartiere servito e vivace, sia per chi desidera un investimento in una zona ad alta dinamicità del mercato immobiliare.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.