Appartamento

Proponiamo in asta un appartamento situato a Torino, in Via Cardinale Guglielmo Massaia 25, nel cuore del vivace quartiere Borgo Vittoria. La zona si distingue per essere una realtà residenziale consolidata, estremamente ricca di servizi, attività commerciali di vicinato e ottimamente collegata al centro cittadino tramite i mezzi pubblici. L’immobile è inserito al terzo piano di un decoroso stabile d'epoca della fine degli anni '30, servito da ascensore e ben curato nelle parti comuni.

L'unità abitativa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 70 mq e vanta una doppia esposizione parallela che assicura un'ottima circolazione d'aria e luminosità naturale in tutti gli ambienti. La pianta interna, razionale e ben distribuita, si compone di un accogliente ingresso, un soggiorno-pranzo con cucinotto separato, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno. La zona giorno e le camere trovano sfogo esterno su due balconi: uno con affaccio sulla via principale e un secondo, doppio, rivolto verso il cortile interno.

A completamento della proprietà è presente una cantina di pertinenza situata al piano interrato. Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, il riscaldamento è centralizzato; si segnala inoltre che è stata deliberata l'adesione al moderno sistema di teleriscaldamento IREN, un intervento che garantisce un aggiornamento tecnologico e una gestione efficiente dell'edificio.

L'immobile conserva le caratteristiche costruttive originali dell'epoca, come gli ampi volumi e i soffitti alti 3,15 metri, offrendo ampi margini di personalizzazione per chi desidera adattare gli spazi ai propri gusti abitativi. La soluzione è attualmente locata con un contratto di affitto regolare (3+2) con scadenza nel 2028, rappresentando pertanto un'opportunità di acquisto stabile e sicura anche in un'ottica di investimento a lungo termine in una zona di forte richiesta locativa.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.