MONTIANO: IL CANTIERE DELLE OPPORTUNITÀ! 4 VILLETTE TRA MARE E COLLINE DA PORTARE AL SUCCESSO
Cerchi l’operazione immobiliare definitiva? A Montiano, in Via del Pino, in una posizione "tattica" invidiabile dove la brezza del mare di Cesenatico incontra il fascino verde delle prime colline romagnole, proponiamo la vendita giudiziaria in PIENA PROPRIETA' di un intero fabbricato indipendente.
Questo non è solo un edificio: è il tuo prossimo progetto di sviluppo immobiliare ad alto rendimento!
L'EDIFICIO (con superficie commerciale di 603 mq, non completato e in stato di abbandono, disposto su 3 piani fuori terra e piano seminterrato) E' COSI' COMPOSTO:
- 4 appartamenti cielo/terra, ciascuno con garage e cantina e due balconi panoramici, oltre alle parti comuni, sviluppati in ciascun angolo del fabbricato, con accessi indipendenti e scala interna per collegare il piano interrato
IL POTERE DELL'ASTA: ACQUISTA AL GREZZO, RIVENDI COME NUOVO!
Perché questo è l'affare che stavi aspettando?
Il vantaggio competitivo dell'acquisto in asta ti permette di accaparrarti la struttura a un prezzo drasticamente inferiore al valore di mercato. La strategia è chiara: completare le unità, sanare i volumi e immettere sul mercato 4 villette cielo-terra "chiavi in mano". In un mercato dove il "nuovo" è introvabile e richiestissimo, questa operazione ti garantisce un margine di profitto straordinario!
LOCATION STRATEGICA: IL MEGLIO DI DUE MONDI
Montiano è la scelta di chi vuole vivere nel silenzio e nel prestigio della collina, ma con la possibilità di raggiungere il mare e i centri di Cesena e Cesenatico in pochissimi minuti. Una location che attira sia la giovane famiglia in cerca della prima casa, sia il turista che desidera un appoggio esclusivo in Romagna.
LA STRUTTURA: 4 UNITÀ INDIPENDENTI CIELO-TERRA
Il fabbricato, impostato su 3 piani fuori terra più seminterrato, è progettato per la massima privacy e rivendibilità:
4 Appartamenti Indipendenti: Ogni unità occupa un angolo del fabbricato (esposizione perfetta!).
Sviluppo Cielo-Terra: Ogni villetta dispone di scala interna privata che collega dal garage fino alla zona notte.
Pertinenze Complete: Ogni abitazione è dotata di garage doppio, cantina e due ampi balconi panoramici.
Indipendenza Totale: Accessi autonomi per eliminare pesanti spese condominiali e aumentare il valore di vendita.
TRASFORMA IL DETERIORAMENTO IN VALORE
L'immobile si presenta al grezzo/abbandonato, con necessità di ripristino delle pareti esterne e dei balconi. Questo è il tuo asso nella manica: potrai intervenire con le più moderne tecnologie di efficientamento energetico (Cappotto, fotovoltaico, pompe di calore), vendendo gli appartamenti in Classe A, il prodotto oggi più richiesto in assoluto!
NOTA TECNICA: L'immobile è gravato da un'ordinanza di demolizione per opere abusive. Un investitore esperto sa che questo è il motivo per cui il prezzo è così incredibilmente basso: gestendo la sanatoria e il ripristino, si sblocca un valore di mercato immenso.
Operazioni su interi fabbricati di 4 unità sono rarissime. È il momento di chiamare, studiare le carte con noi e preparare l'offerta che cambierà il tuo portafoglio immobiliare, analizzeremo insieme i costi di sanatoria e completamento per definire il tuo ROI (Ritorno sull'Investimento). Porta a termine questa sfida e firma il successo del tuo prossimo cantiere, ti aspettiamo!
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.
SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.
La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.
Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.
Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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Come in alcune occasioni precedenti, ho trovato un supporto concreto e professionale che ha reso il mio percorso più semplice. L'assistenza post-vendita è stata impeccabile, e la cortesia dello staff...
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Loris De Simone
4.7
Grazie di cuore per l'aiuto! Loro sono stati davvero disponibili e efficaci nel seguire ogni step, rendendo tutto il percorso molto più semplice. Alla fine ho trovato l’appartamento perfetto per la mi...
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Ho scelto questa agenzia perché offriva grande flessibilità negli orari e sapevo che avrei potuto contare su una risposta rapida. Mi ha seguito passo dopo passo, rendendo l'acquisto della casa molto p...
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Walter Palmieri
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