Villa

Casa indipendente in asta a Roccaverano (AT) – Via Colombera 83 (CAP 14050)

Proponiamo in asta una casa indipendente di tipo civile, categoria A/2, situata a Roccaverano (AT), frazione Regione Pistù, Via Colombera n.83. L'immobile, edificato prima del 1967 e completamente ristrutturato tra il 2011 e il 2018, si trova in un contesto periferico normale, caratterizzato da aree agricole.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie complessiva di circa 350 mq. Il piano terra comprende quattro camere, una cucina, due locali di sgombero, un bagno, un locale centrale termica e un forno a legna esterno. Il primo piano ospita cinque camere da letto e tre servizi igienici. L'altezza utile interna è di circa 2.70 metri.

Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne presentano pavimentazione e soffitti in doghe di legno con travi a vista. La muratura perimetrale interna è in parte in arenino fratassato e in parte in pietra a vista. Le scale di accesso tra i piani sono in legno. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera, protetti da scuri e grate in ferro, mentre quelli interni sono porte preesistenti ristrutturate. La muratura perimetrale esterna è interamente in pietra a vista, con copertura in lose di pietra per il fabbricato principale e lastre di acciaio preverniciato per i locali accessori. Gronde, discese e frontalini sono in acciaio preverniciato. L'impianto elettrico è totalmente sottotraccia e a norma. L'impianto di riscaldamento, completamente ex novo e a norma, funziona a gas con calderina e bollitore integrato, con elementi radianti in ghisa e tubolare di alluminio.

Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in una zona agricola con traffico locale, nell'immediata periferia del Comune di Roccaverano. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 553.612,00
Offerta minima: € 233.555,06
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Ottimo stato di conservazione
• Totalmente ristrutturato
• Ampia metratura
• Impianti a norma
• Conformità edilizia e urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.